559 000 €
Villa à vendre à Santa Cristina d'Aro
Santa Cristina d'Aro, Girona
Agence: Immogrupstar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 280 m²
- Surface du terrain
- 1 827 m²
- Prix au m²
- 1 996 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-18446-1169V
- ID MiMove
- 10940307
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette charmante maison de style rustique à Romanyà de la Selva offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Située sur un vaste terrain de 1 827 m² m²Entourée d'arbres et de végétation, cette maison garantit intimité et contact direct avec la nature. De plain-pied et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle se distingue par son design fonctionnel et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salle à manger, doté d'une grande cheminée et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. L'espace extérieur comprend un coin barbecue couvert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison se compose de : une suite parentale avec cheminée et salle de bains adaptée ; une deuxième chambre double ; une salle de bains avec douche ; un garage aménagé en chambre indépendante avec salle de bains privative (douche), idéal pour les invités ; et une buanderie. Sur le terrain se trouve également un bungalow en bois pouvant accueillir deux personnes, parfait comme espace supplémentaire pour les enfants ou les visiteurs. Il dispose d'un abri pour le stationnement et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. Une propriété unique dans un cadre exceptionnel, idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais liés à l'achat et à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. ITP : Frais de notaire et d’enregistrement au tarif en vigueur. Surface construite : 280 m². Surface au sol : 155.58 m². Consommation énergétique : 317 kWh/m² par an (F). Émissions de CO₂ : 66 kg/m² par an (F). Référence : 1N1GMS8JB. Certificat d’habitabilité : CHG 00386G8. Titulaire : Non. Localisation : Région de Romanyà de la Selva. AICAT : 4788 · API : A10132
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