945 000 €
Villa à vendre à St Hippolyte du Fort
St Hippolyte du Fort, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 265 m²
- Surface du terrain
- 9 740 m²
- Prix au m²
- 3 566 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16320483
- ID MiMove
- 10861042
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Propriété exceptionnelle à Saint-Hippolyte-du-Fort – Terrain boisé et vastes dépendances
Rare opportunité à Saint-Hippolyte-du-Fort, cette remarquable propriété se compose d'un ensemble de bâtiments sur un terrain paysager de 9 740 m². Le domaine offre une surface habitable d'environ 265 m², complétée par plus de 600 m² de dépendances, ainsi que plusieurs labyrinthes en pierre traditionnels disséminés sur le terrain.
La résidence principale, construite selon une structure à ossature bois, offre environ 200 m² de surface habitable et a été conçue avec soin pour allier confort et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux et accueillant est complété par cinq chambres, des caves et un atelier. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine à débordement, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions.
Une maison d'hôtes indépendante de 65 m² complète l'hébergement. Elle comprend deux chambres et un séjour accueillant donnant sur une terrasse et un jardin, offrant intimité et indépendance à la famille et aux amis.
La propriété comprend également un atelier de poterie, plusieurs garages, des remises et divers ateliers. Ces vastes espaces supplémentaires offrent un potentiel considérable pour des activités professionnelles, artistiques ou de stockage, selon les besoins du futur propriétaire.
Le terrain isolé offre une intimité totale, sans vis-à-vis. Il comprend un potager, une petite pinède et une variété d'arbres matures. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente dans ce cadre paysager soigné. Une partie du terrain est constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement.
Idéalement située au cœur d'un village au riche patrimoine, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles primaires et collèges. Les environs offrent un accès direct à des sentiers de randonnée et à des sites naturels exceptionnels, le parc national des Cévennes ainsi que les gorges et forêts caractéristiques de la région étant à quelques minutes en voiture.
Transports : La gare la plus proche se trouve à Alès, tandis que Nîmes et Montpellier sont facilement accessibles par le réseau routier régional.
Alliant des espaces généreux, de vastes dépendances, un terrain boisé isolé et un potentiel considérable, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique pour une résidence familiale, un refuge artistique ou une propriété à vocation professionnelle.
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