3 500 000 €
Villa à vendre à Tivat
Tivat
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 770 m²
- Prix au m²
- 4 545 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-031
- ID MiMove
- 10833953
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
This newly builtvilla for saleis situatedon the first sea line, in the village Đuraševićiin Tivat municipalityin Bay of Kotor. Đuraševići est située à l'entrée de la péninsule de Luštica, à proximité d'une zone résidentielle de la baie de Luštica, avec un port de plaisance et de futurs terrains de golf. La villa est située à 20 mètres de la mer et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la baie et en particulier sur le monastère insulaire « Gospa od Milosti ». La villa a été conçue pour s'intégrer parfaitement au paysage méditerranéen, où la pierre, le bois et le verre créent une harmonie parfaite avec la végétation méditerranéenne qui l'entoure. La villa se compose de trois niveaux différents pour une surface utile totale d'environ 770 m². En incluant les terrasses, le jardin d'hiver, la piscine et la plage privée, la surface totale de la villa dépasse les 1,000 2 m². Les trois niveaux sont reliés entre eux par des escaliers dynamiques tridimensionnels et innovants, qui optimisent la perception globale des espaces ouverts et de la lumière. La villa a été conçue en mettant l'accent sur son emplacement exceptionnel afin de profiter d'une vue spectaculaire sur la baie depuis chaque pièce, y compris le rez-de-chaussée. De vastes terrasses à chaque étage magnifient cette vue, créant un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée, pensé pour le spa et l'espace de détente, présente un concept architectural unique et spectaculaire. Cet espace, comprenant une salle de fitness, un billard et un jacuzzi, bien qu'étant le niveau le plus bas de la villa, offre une vue privilégiée sur la mer, conférant une ambiance unique à l'ensemble. Le spa a été aménagé dans une grotte naturelle, les falaises d'origine constituant un élément central de l'aménagement intérieur. Ce lien unique avec la nature rend probablement cette villa unique au monde, car des solutions similaires ne peuvent être ni commandées ni conçues – une telle chose n'arrive qu'une fois dans une vie ! Le premier étage se compose d'un séjour et d'une cuisine, tandis que le deuxième étage abrite quatre chambres et quatre salles de bains. Les matériaux utilisés pour les intérieurs représentent le summum de l'innovation technologique, tout en étant harmonieusement intégrés à l'environnement extérieur. Un cadre idéal pour la détente et le repos. À ce jour, seuls les principaux éléments intérieurs sont réalisés, le nouveau propriétaire pouvant choisir tous les détails pour personnaliser sa villa. La technologie employée pour les éléments principaux du bâtiment – chauffage, pompes à eau, climatisation, piscines et espaces spa – représente le summum de la construction moderne. La villa est totalement indépendante grâce à un mur d'enceinte en pierre d'origine parfaitement intégré, garantissant une autonomie et une intimité complètes. Outre une place de parking réservée sur la rue principale menant à la villa, l'enceinte sécurisée de celle-ci comprend un parking couvert, des locaux pour la sécurité et un service d'entretien/de ménage, le tout séparé du corps principal de la villa. Sur la plage, un bâtiment indépendant garantit un accès facile à tout le confort nécessaire pour profiter pleinement d'une journée en mer : cuisine avec bar, dressing, toilettes et office. Un quai en pierre datant du début du XXe siècle a été rénové afin d'offrir tout l'équipement nécessaire au mouillage des yachts et le confort des hôtes. Côté transports, l'aéroport de Tivat se trouve à seulement 8 km et la marina de Porto Montenegro à 12 km. Bien que la villa soit située dans un quartier calme et paisible, la proximité de Tivat et de Kotor vous permet de rejoindre rapidement le cœur de l'animation. Nous vous souhaitons de profiter pleinement de votre nouvelle maison ! Nous contacter pour plus d’informations.
