3 000 000 €
Villa à vendre à Tivat
Tivat
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 558 m²
- Prix au m²
- 5 376 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-108
- ID MiMove
- 10834013
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Ce domaine de villas contemporaines exceptionnel, imprégné d'architecture traditionnelle monténégrine, est situé au cœur de la péninsule de Luštica, dans le village de Đuraševići, municipalité de Tivat. Véritable havre de paix, la villa Horizons est située sur un flanc de colline côtier de premier choix, aux portes des complexes hôteliers et des marinas de luxe de Lustica Bay et de Porto Montenegro. La beauté sauvage de la côte monténégrine, avec ses plages isolées et ses villages de pêcheurs, est facilement accessible depuis le domaine. Situé sur 5 643 m² de bois isolés et de terrasses en pierre aménagées, le domaine comprend deux villas indépendantes d'une superficie totale de 558 m², conçues comme un espace de vie intégré. La partie supérieure/principale de la maison : Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées, une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte d’une pergola et un verger d’agrumes, deux chambres doubles avec salles de bains, et un escalier intérieur menant à une grande buanderie/local technique/espace de rangement et à un garage double à l’arrière de la propriété. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale avec salle de bains privative et à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre. La chambre principale donne sur une grande terrasse sur le toit, pavée de calcaire et entourée d'une balustrade en verre, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Une autre terrasse, plus petite, se trouve sur la droite et offre une vue sur les bois du domaine. Le pool house (partie inférieure) : Le pool house comprend un séjour ouvert avec coin repas, cuisine entièrement équipée et baies vitrées donnant sur la piscine, trois chambres avec salle de bains privative, un sauna, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, d'espace yoga ou de salle de télévision, et des toilettes invités. La piscine d'eau salée de 24 m x 5 m, bordée d'oliviers, avec un espace barbecue et une terrasse couverte d'une pergola rétractable, se trouve devant le pool house. Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent : des pompes à chaleur air-air Daiken éco-responsables assurant la climatisation et le chauffage/rafraîchissement par le sol ; des finitions haut de gamme, avec des salles de bains signées Ceramica Catalano et Royo, des céramiques Ceramica Vogue, des sols Porcelanosa et des luminaires Flos, Vibia, Luce, Bright et C4 ; une piscine d’eau salée ornée de mosaïques Appiani et d’une douche extérieure Bossini ; un sauna Effe Sky ; deux cuisines Nolte équipées d’appareils Bosch ; une pergola bioclimatique Alumil (télécommandée) ; un garage double, un grand espace de rangement, une buanderie et des locaux techniques (abritant un système de vidéosurveillance centralisé, un interphone vidéo et des alarmes incendie et de sécurité) ; une allée d’accès et un parking sécurisés par portail ; et une connexion internet haut débit par fibre optique avec une large couverture Wi-Fi. Les façades en calcaire local forment une silhouette moderne, élégante et épurée, soutenue par des murs en terrasses de pierre rustique. Des baies vitrées du sol au plafond encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur la côte adriatique et les montagnes du Lovćen au loin. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement pour offrir un style de vie méditerranéen classique. Des pergolas bioclimatiques en aluminium, des terrasses ombragées, un pavage en calcaire et un barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires pour la détente et les loisirs. Au cœur de la propriété se trouve une spectaculaire piscine d'eau salée de 24 mètres de long, bordée d'oliviers et coiffée d'une pergola rétractable surplombant une terrasse Art déco. Si vous rêvez d'une maison parfaite en bord de mer Adriatique, idéale pour les réunions de famille et entre amis, dans un quartier paisible et calme tout en restant proche des principaux sites touristiques, cette propriété est un choix idéal. La Villa Horizon bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de l'aéroport de Tivat (10 km), du complexe touristique et du port de plaisance de Luštica Bay (4 km), du port de plaisance de Porto Montenegro (12 km) et de la vieille ville de Kotor (12 km). Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.
