850 000 €
Villa à vendre à Tudorovići
Tudorovići
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 227 m²
- Prix au m²
- 3 744 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-182
- ID MiMove
- 10834151
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Situées sur la colline de Tudorovici, au-dessus de Sv Stefan, l'un des endroits les plus pittoresques de la Riviera de Budva, les villas sont harmonieusement nichées sur une colline offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique avec les montagnes en arrière-plan. Les villas offrent un mode de vie durable avec un design contemporain de haute qualité, soutenu par les dernières technologies durables. Une fois achevées, ce seront les premières propriétés résidentielles à bilan carbone naturel du Monténégro. Chaque villa comporte quatre niveaux. Au premier niveau, un salon à double hauteur, une salle à manger et une cuisine moderne sont agencés en un espace ouvert, se prolongeant harmonieusement vers les terrasses extérieures, la piscine à débordement et le jardin paysager donnant sur la mer Adriatique. Le deuxième niveau comprend une galerie d'entrée avec vue sur la mer donnant sur le salon à double hauteur, une chambre principale avec vue sur la mer, une salle de bains attenante, un dressing et une baignoire îlot avec vue sur la mer. Au troisième étage, se trouvent deux chambres doubles avec vue sur la mer, une chambre simple et deux salles de bains avec vue sur la montagne. La chaufferie et un grand espace de stockage sont situés au dernier étage. Ces villas sont les premiers bâtiments neutres en carbone du Monténégro, conçus selon les normes européennes les plus exigeantes. Les panneaux photovoltaïques des villas produisent de l'électricité, et le surplus d'énergie produit est réinjecté dans le réseau, l'objectif étant d'atteindre des factures d'énergie nulles. Les dernières technologies innovantes ont amélioré l'expérience utilisateur et permis d'obtenir une efficacité énergétique maximale. Caractéristiques : ▪ Panneaux solaires photovoltaïques produisant 10 kW/W ▪ Isolation thermique conforme aux normes de la maison passive ▪ Système d’enduit de façade STO ▪ Triple vitrage à basse consommation énergétique ▪ Chauffage au sol par pompes à chaleur ▪ Climatisation haute performance ▪ Système de ventilation à récupération de chaleur ▪ Orientation optimisée pour une exposition maximale au soleil ▪ Orientation maximisant la vue et l’intimité ▪ Matériaux naturels hypoallergéniques ▪ Bornes de recharge pour véhicules électriques ▪ Récupération des eaux de pluie ▪ Système domotique d’intelligence artificielle de nouvelle génération. Ce projet s’inscrit dans la mission du Good Earth Project, qui vise à créer des habitats alliant esthétique et fonctionnalité. Les villas intègrent des solutions pour un mode de vie durable sans compromettre le confort et la qualité de l'expérience. Elles sont dotées d'équipements et de caractéristiques généralement réservés aux propriétés de très grand luxe, tant par leur taille que par leur valeur. Les équipements sont harmonieusement intégrés pour améliorer l'expérience de vie sans nécessiter d'entretien et de maintenance importants. Les caractéristiques comprennent : ▪ Pergola de terrasse avec protection contre le soleil, la pluie et le vent ▪ Piscines à débordement d’eau de mer équipées de : ▪ Système de filtration automatique sans produits chimiques ▪ Hydromassage ▪ Système de nage à contre-courant Swim Jet ▪ Douche haute pression ▪ Système d’irrigation automatisé du jardin ▪ Parking pour deux voitures ▪ Baignoire îlot avec vue dégagée ▪ Plafonds de 6 mètres de haut au-dessus du salon ▪ Maison intelligente avec système de contrôle par IA. Deux éléments distinctifs définissent le contexte du site : la mer et la montagne. Situé à 250 m au-dessus de la mer et à quelque 500 m du littoral, le site bénéficie d'une vue imprenable à 180 degrés sur la mer Adriatique, avec l'île de Sveti Nikola en arrière-plan. Au nord-est du site, les sommets et les crêtes de la montagne Pastovska Gora forment la toile de fond. Postovska Gora est réputée pour ses magnifiques sentiers de randonnée. Des cyprès méditerranéens ont été plantés le long des façades latérales des villas, adoucissant ainsi les structures modernes. Les jardins paysagers sont en outre agrémentés de plantes indigènes de petite taille. Des panneaux sculpturaux, disposés le long de la frontière entre les villas, renforcent l'intimité et apportent une touche artistique et ludique. Les arbres et les plantes sont choisis pour leur capacité à survivre dans l'environnement local avec un minimum d'entretien et d'arrosage. Un système d'irrigation entièrement automatisé utilisant l'eau de pluie collectée assure le bon état des jardins paysagers. VILLA A, 227 m², prix850.000€La villa A est entièrement achevée extérieurement, piscine comprise. Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont raccordés et acheminés à l'intérieur, prêts à être distribués. Les cloisons intérieures, intégrant gaines techniques et conduits électriques, sont en place et prêtes pour les aménagements et la décoration. L'acquéreur a la possibilité de personnaliser son intérieur. Il peut également opter pour le même intérieur que celui de la villa B, entièrement finie. L'acquéreur peut réaliser lui-même les travaux d'aménagement intérieur ou confier cette tâche au promoteur. Villa B, 231 m², prix 1.150.000€La villa B est entièrement terminée ; même la piscine est remplie et prête à être habitée. L'aménagement intérieur allie luminosité et aération à la richesse des textures et des matériaux. Artisanat et technologies durables se conjuguent pour un confort optimal. Ce confort est accentué par le positionnement soigné d'éléments sculpturaux clés : l'escalier et le panneau central en métal patiné, et l'îlot de cuisine en béton. La qualité des matériaux et le savoir-faire sont mis en valeur dans les moindres détails. Grâce à des éléments de design et à la présence de plantes, l'espace intérieur s'inspire de la beauté de la nature et crée un intérieur en constante évolution. La Riviera de Budva est le cœur touristique du Monténégro. Elle est réputée pour son architecture vénitienne, ses monuments historiques, ses plages de sable fin et sa vie nocturne animée. Ses 38 km de côte, ses 17 plages et ses eaux turquoise en font l'un des plus beaux littoraux de la Méditerranée. Tudorovici, un village paisible à flanc de colline, se situe à environ 15 minutes de route de Budva et abrite une communauté internationale accueillante. La propriété surplombe Sveti Stefan et la plage immaculée de Crvena Glavica. À quelques minutes seulement de l'agitation urbaine, une nature préservée et une végétation luxuriante entourent les lieux, offrant un cadre paisible propice à la détente. Découvrez l'élégance et le raffinement de cette propriété exclusive : cliquez ici pour une visite vidéo captivante et vivez le luxe par vous-même.
