1 390 000 €
Villa à vendre à Uzes
Uzes, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 368 m²
- Surface du terrain
- 35 886 m²
- Prix au m²
- 3 775 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16200812
- ID MiMove
- 7816143
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Un cadre naturel exceptionnel offrant des vues à couper le souffle.
De magnifiques salles de réception s'ouvrant sur le parc et la vue
6 chambres, 5 salles de bains (dont un studio pour les invités)
Parc avec arbres méditerranéens et cévennes et piscine
Perchée sur une colline dominant le Gard Cévennes, cette remarquable bastide provençale bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes boisées des Cévennes et la silhouette majestueuse du Mont Ventoux au loin. Construite sur un terrain de 3.59 hectares plotLa propriété allie authenticité architecturale, confort moderne et immersion totale dans la nature.
La bastide, avec sa façade en pierre enduite aux tons chauds d'ocre et ses volets gris traditionnels qui se fondent harmonieusement dans le paysage des Cévennes, a été rénovée avec soin. Elle offre 348 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances, des caves et des espaces extérieurs aménagés avec goût.
Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la propriété, s'organise autour d'un hall d'entrée spacieux desservant les différentes pièces. La salle à manger, lumineuse et bien proportionnée (22 m²), s'ouvre sur le double séjour (45 m²). m²) avec une cheminée.
La cuisine (22.68 m²) est une belle pièce au charme provençal : carrelage hexagonal en terre cuite, meubles en bois massif, crédence en faïence traditionnelle et grande table de ferme centrale. Elle donne accès à une terrasse parfaitement orientée (19.71 m²). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle de bains privative de 23 et 25 m². Un cabinet de toilette complète ce niveau.
Le premier étage, accessible par un palier (2.11 m²), est entièrement dédié aux chambres et offre une capacité d'accueil remarquable. Une chambre (15.18 m² habitables, plus 11.39 m² sous les combles) et une quatrième chambre (14.51 m² habitables, plus 11.48 m² sous les combles) sont deux magnifiques chambres mansardées aux poutres apparentes, meublées avec goût dans un style vintage chaleureux. Le dortoir des enfants (16.33 m², plus 6.39 m² sous les combles) est un espace généreux et ludique, décoré avec fantaisie. Enfin, une cinquième chambre (13.62 m²) bénéficie d'un atout exceptionnel : une terrasse privative de 11 m² offrant une vue imprenable sur le paysage des Cévennes, idéale pour admirer les levers et couchers de soleil en toute intimité.
Un dressing (12.88 m2) et une salle de bains (3.10 m2) sont également inclus.
Le rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur et depuis la maison principale, offre des espaces de vie supplémentaires remarquables par leur polyvalence. Un bureau pouvant également servir de chambre d'amis (15.87 m²) et une salle de bains (11.52 m²) forment un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités en toute autonomie.
Le bar et la salle de jeux (29 m²) forment un espace accueillant et spacieux, relié à la salle de musique (21 m²), qui bénéficie d'une excellente acoustique naturelle grâce à ses dimensions généreuses et à ses murs en pierre. Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie (22 m²) ainsi que trois caves (71.39 m² au total) offrant un vaste espace de rangement.
L'extérieur de la propriété est aussi remarquable que ses espaces intérieurs. Le jardin, structuré en plusieurs terrasses avec des murets traditionnels en pierres sèches, offre des espaces de vie extérieurs variés et ensoleillés. En son centre, un bassin ornemental circulaire, bordé d'arbres matures, crée un point de mire élégant et paisible.
La grande terrasse principale, couverte d'une pergola, est l'un des atouts majeurs de la propriété : ce généreux espace de vie extérieur s'ouvre sur une vue panoramique des Cévennes et du Mont Ventoux.
La piscine (12 x 6 m) est nichée dans un écrin de verdure et offre une vue imprenable sur les collines boisées. Le pool house comprend une cuisine d'été (9.75 m²), une buanderie (4.15 m²) et une grande pergola.
Un studio indépendant (20.69 m²) comprend une chambre avec kitchenette et une salle de bains (4.05 m²). L'orangerie (17 m²), avec ses grandes baies vitrées cintrées, offre un espace de transition lumineux et agréable entre l'intérieur et le jardin.
Les dépendances sont nombreuses et bien organisées : un garage (25.04 m2), un bûcher (15.93 m2), une cave à vin (8.45 m2), deux caves supplémentaires (28.32 m2) et deux remises/abris de jardin (37.72 m2 au total) complètent idéalement la propriété.
La propriété, située en bordure du Parc national des Cévennes, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, légèrement à l'écart du village mais nichée contre un petit hameau, jouit d'une tranquillité absolue dans un cadre naturel préservé de toute perturbation.
La région bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un air d'une pureté exceptionnelle. Les amateurs de randonnée, les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine y trouveront de quoi se divertir, des gorges aux cascades.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Fireplace
