1 125 000 €
Villa à vendre à Vila Nova de Famalicao
Vila Nova de Famalicao
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 559 m²
- Surface du terrain
- 2 012 m²
- Prix au m²
- 2 013 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-13868-DP-194
- ID MiMove
- 5161817
- Publiée le
- 18/12/2025
Ce qui distingue ce bien
Offre de l'acte de vente*
Nous présentons cette villa de luxe exclusive, située à Gavião, Vila Nova de Famalicão - à seulement 3 minutes du centre-ville - où confort, élégance et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement.
Avec une architecture imposante et des finitions de haute qualité - cette villa s'étend sur trois étages - distinguant clairement l'espace social de l'espace privé - offrant un confort et une intimité maximaux.
Caractéristiques clés :
- 4 suites - dont une suite parentale avec dressing
- Piscine extérieure et vastes terrains
- Balcons à plusieurs travées
- Garage fermé pour 3 voitures - parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
- Grenier avec 4 pièces distinctes
- Cave à vin et salle de sport
- Équipement et finitions
- Chauffage central
- Système d'alarme
- Grilles électriques
- Interphone vidéo
- Revêtement de sol en bois de chêne
- Répartition des espaces
Étage 0
- Hall douillet
- Grand salon avec cheminée - bar élégant - cave à vin et toilettes
- Buanderie équipée - avec placards encastrés et machine à laver
- Salle de jeux spacieuse avec table de billard - vue directe sur la piscine
- Garage fermé pour 3 voitures - avec espace de stockage
Étage 1
- Hall d'entrée et bureau
- Salon distinctif
- Grande salle à manger - décorée dans un style néoclassique
- Hall d'accès à l'escalier
- Hall de chambre
- 4 suites avec armoire encastrée et balcon
- Suite parentale avec cabine d'essayage - salle de bain complète
- Cuisine entièrement équipée - plaque à gaz - four - plaque à induction - réfrigérateur - congélateur - placards encastrés
- Salle de bain de service
- Salle polyvalente (salle de jeux) - avec accès direct à l'extérieur
Étage 2 - Grenier
- Deux salles multifonctionnelles
- Salle de sport équipée - avec miroirs et machines
- Chambre
- Salle de bain complète
- Extérieur
- Piscine
- Jardins entretenus
- Chenil
- Cuisine extérieure pour soutenir la piscine
- Vestiaire avec rangement
Emplacement
Emplacement excellent - proche des principaux accès à l'autoroute Porto-Braga - à environ 20 minutes de Porto et Braga - environnements avec un large choix de commerces - supermarchés - services - écoles - centres commerciaux - parcs de loisirs - jardins et salles de sport.
Également disponible à la location : 2 900 € + TVA
* Offre de l'acte de propriété en Dá Card (Groupe SONAE)
Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.
Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.
Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
Performance Énergétique: C
#ref:DP-194
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
