Une nouvelle année commence et il est temps d'investir dans une nouvelle maison - et pourquoi ne pas laisser cette nouvelle maison être dans un tout nouveau développement ?

C'est une sensation particulière que d'emménager dans une maison neuve, où personne n'a jamais vécu. On y perçoit cette odeur si particulière des matériaux neufs, tout est encore intact, certaines choses sont même encore sous plastique. S'il y a bien une chose qui donne l'impression d'un nouveau départ, c'est une maison flambant neuve.

At MiMoveNous proposons plus de 400 maisons neuves en construction, et de nouvelles annonces s'ajoutent à notre portail chaque semaine. Les quartiers les plus recherchés pour les nouveaux projets immobiliers sont sur Costa del Sol dans des endroits comme Estepona, Marbella et MijasMais c'est aussi Torrevieja sur le Costa Blanca.

Voici quelques autres avantages liés à l’achat d’une maison neuve :

  • Le prix reste le même pendant la construction car aucune enchère n'a lieu comme lors de l'achat d'une maison ancienne. Vous avez la certitude de payer le prix convenu.
  • C'est un excellent investissement pour l'avenir. L'une des rares choses au monde qui prend de la valeur au fil du temps est l'immobilier. Le jour où vous décidez de déménager, vous pouvez être pratiquement sûr de faire un profit.
  • En général, les nouvelles constructions incluent des garanties sur toutes les installations de l'immeuble et des appartements, sur la façade et sur le toit de l'immeuble. Certaines d'entre elles couvrent jusqu'à dix ans et d'autres jusqu'à trois ans.
  • Il est plus sûr de vivre dans une maison sans tracas. Si vous achetez une construction ancienne et que vous vous rendez compte par la suite qu'il y a un problème, comme de la moisissure ou des fuites, il vous appartiendra de résoudre le problème.
  • Vous évitez ainsi le risque de devoir reprendre les hypothèques des précédents propriétaires, ce qui est assez courant en Espagne.

Meilleur retour sur investissement

Vous pouvez gagner beaucoup d’argent une fois que vous vendez votre maison nouvellement construite, et généralement le bénéfice est nettement plus élevé en pourcentage que lorsque vous revendez une maison plus ancienne.

Certains investisseurs choisissent de vendre la maison nouvellement construite avant même d'en avoir reçu les clés, ce qui peut être rentable même à un stade très précoce. Si vous souhaitez revendre la maison le plus rapidement possible, vous ne pouvez le faire qu'une fois le contrat de location signé. Vous pouvez revendre la maison même si vous n'avez pas encore reçu les clés.

Si vous avez les moyens financiers d’acheter plus de maisons et un peu de patience pour gagner de l’argent pendant plusieurs années à venir, vous voudrez peut-être investir dans un complexe immobilier entier et ainsi obtenir un retour annuel sur votre investissement.

Le moment d'acheter est venu Maintenant!

Selon Spanskafastigheter.se (portail sur les propriétés espagnoles), "La Costa del Sol est la zone la plus lucrative, notamment grâce à ses constructions neuves. La pénurie de logements neufs consécutive à la longue crise rend ce secteur particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers. Cela concerne tout particulièrement les zones où il reste des terrains constructibles de qualité.

Cependant, les prix des terrains augmentent rapidement, et à chaque nouvelle phase de construction, les prix augmentent. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une nouvelle maison de production en 2021 ou dans le futur, achetez maintenant, pas plus tard. Selon une étude réalisée par AEVSelon l'institut espagnol d'évaluation, de fortes hausses de prix sont attendues sur le marché de l'immobilier dans les années à venir.

Toutefois, tout porte à croire que le marché restera favorable aux acheteurs au cours du premier semestre 2021. Malgré un net ralentissement en mars 2020, les ventes ont repris fin mai après la levée du confinement. Le nombre d'achats effectués par les Suédois a ainsi progressé de 32 % entre le deuxième et le troisième trimestre..

Printemps et automne : le meilleur moment pour acheter des produits neufs

Le printemps, qui coïncide avec l'arrivée du beau temps et d'une nouvelle énergie après le long hiver, est la meilleure période pour acheter un immeuble neuf. Pendant l'été, les transactions diminuent pour augmenter progressivement à nouveau pendant l'automne et atteindre un pic pendant le dernier trimestre de l'année (à l'exception de la période autour de Noël où elles diminuent à nouveau).