Dit elegant gerenoveerde appartement is gelegen in het prestigieuze Los Naranjos de Marbella en biedt de perfecte combinatie van Andalusische charme en modern comfort. Op slechts enkele minuten van het luxe Puerto Banús is het de ideale plek voor wie de beroemde levensstijl van de Costa del Sol wil ervaren. Belangrijkste punten voor de internationale koper: •☀️ Zon en licht: Dankzij de gewilde westelijke oriëntatie baadt de woning in natuurlijk licht en middagzon. Het 13 m² grote terras met glazen wanden dient het hele jaar door als leefruimte – perfect om in de zomer buiten te dineren of als gezellige 'wintertuin'. •???? Gemak en bereikbaarheid: Deze woning ligt op straatniveau zonder architectonische obstakels en is daardoor perfect voor gepensioneerden of senioren. Uniek is dat de woonwijk een eigen supermarkt en restaurants heeft, waardoor comfortabel wonen mogelijk is zonder constant afhankelijk te zijn van een auto. •???? Instapklaar: Recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht. Van de complete keuken tot de gezellige open haard, alles is aanwezig. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen. •???? Toplocatie: Gelegen in een beveiligde woonwijk met volgroeide tuinen, een zwembad en parkeergelegenheid voor bewoners op straat, wat zorgt voor veiligheid en prestige, dicht bij golfbanen en internationale scholen. Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd pand te kopen in een van de meest gewilde wijken van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de kosten bespreekbaar): Geschat tussen €300 en €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost to the buyer: €440,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The brokerage fees are the responsibility of the seller. Kenmerken: • Zwembad: gemeenschappelijk • Klimaatbeheersing: Airconditioning • Kenmerken: Houten vloer • Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd • Keuken: volledig ingericht • Tuin: Privé • Beveiliging: Alarmsysteem

Interieur
Kamers
Slaapkamers	1
Badkamers	1
Oppervlakte
Woonoppervlak	91 m²
Prijs per m²	4 374 €/m²
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	Geen
Eigen zwembad	Ja
Type
Type woning	Appartement
Type aanbieding	Appartement te koop in Málaga
Energie
Energielabel	E
Certificaat	Afgegeven
Locatie
Gebied	Marbella
Provincie / regio	Málaga
Land	Spanje
Coördinaten	36.50976, -4.88598
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	26-5-2026
Laatst bijgewerkt	29-5-2026
Foto's	21
Uitgelicht	Nee

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella

Appartement te koop in Marbella

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella