W tym tygodniu w artykule na blogu kontynuujemy temat zakupu działki i budowy domu w Hiszpanii. W tym tygodniu zagłębimy się bardziej w szczegóły budowy wymarzonego domu. Możesz przeczytać poprzedni artykuł tutaj.

Budowa domu od podstaw może być lepszym rozwiązaniem, jeśli naprawdę chcesz mieć swój dom w określony sposób. Możesz również zaoszczędzić trochę pieniędzy, jednak zależy to trochę od Twoich preferencji. Oczywiście, zanim będziesz mógł się wprowadzić, minie więcej czasu, a proces budowy może być czasami nieprzewidywalny. Jeśli zdecydowałeś się budować sam, oto kilka ważnych wskazówek i porad.

Różne fazy

Budowa domów składa się z dwóch różnych części. Pierwsza część obejmuje planowanie, rysowanie i wiele innych prac przygotowawczych. Druga część to sama budowa.

Po zakupie plot na którym ma zostać wybudowany dom, kolejnym krokiem jest:

  1. Wybór architekta, który będzie odpowiedzialny za projekt i budowę
  2. Przygotowanie projektu mieszkaniowego (plany, pozwolenia i dokumentacja)
  3. Zapytanie ofertowe w trakcie pracy (kosztorysy)
  4. Zakup materiałów

Spotkanie z Architektem

Podczas spotkania z architektem powinieneś powiedzieć mu o swoich potrzebach, pomysłach i budżecie. Dzięki tym informacjom architekt będzie mógł wykonać szkic Twojego domu. Im jaśniejszy będzie Twój pomysł na to, jak ma wyglądać Twój dom przed spotkaniem z architektem, tym lepiej. Na następne spotkanie architekt powinien mieć propozycję w formie rysunków i ewentualnie wyciąć modele papierowe i zdjęcia. Na tej podstawie możesz dokonać wszelkich korekt.

Gdy skończysz planować budowę domu, architekt zacznie opracowywać ostateczny projekt. Tam zostanie dołączona cała niezbędna dokumentacja, aby można ją było zinterpretować i zaplanować budżet.

Dokumentacja obejmuje: obiekty, sekcje, widoki, szczegóły konstrukcyjne, plany instalacji (woda, gaz, elektryczność, ścieki itp.). Obliczenia, wstępne budżety i inna dokumentacja również zostaną dołączone.

Propozycja kosztów

Mając całą niezbędną dokumentację, pomyślnie przeszedłeś pierwsze kroki budowy domu. Informacje te pozwalają Ci poprosić o wyceny odpowiadające każdemu etapowi prac.

Możesz zatrudnić firmę budowlaną, która wykona wszystkie etapy procesu budowy. W przeciwnym razie możesz zatrudnić mniejszych indywidualnych fachowców, którzy wykonają różne prace. Potrzebujesz kogoś, kto zajmie się murowaniem, instalacjami, tynkowaniem, malowaniem, kuciem, kryciem dachów itp. Ostateczną decyzję należy omówić z architektem.

Zacznij budować! - Podsumowanie ogólne

Podstawowo podstawowy

Pierwsze kroki w budowie domu zaczynają się od wykopów. Powstaną fundamenty, podstawy lub płyty, które następnie należy wypełnić betonem. Ta konstrukcja odpowiada za przeniesienie ciężaru domu na wytrzymałą podłogę. Beton działa jako łącznik między ścianami a gruntem.

Wykopy są zazwyczaj o ok. 15 cm szersze niż grubość muru, a ich głębokość waha się zazwyczaj w granicach 60-100 cm. Zależy to od rodzaju gruntu, który charakteryzuje teren. Fundamenty są wykonywane w interakcji ze ścianami oporowymi, tj. tymi, które podtrzymują ciężar dachu.

Wyrównanie

Kolejnym krokiem jest zaplanowanie terenu, na którym stanie dom. Głównym powodem określenia odpowiedniego poziomu jest wyeliminowanie ryzyka podsiąkania wody. Architekt jest odpowiedzialny za określenie wysokości wnętrza domu w stosunku do poziomu gruntu.

W tym kroku ważne będą informacje zawarte w przepisach każdej gminy. Jeśli nie ma takich informacji, sprawdź poziomy w sąsiednich domach i skonsultuj się z właścicielami na temat ich doświadczeń.

Rurociągi i izolacje

Przed zbudowaniem fundamentu pod przyszłą podłogę domu konieczne jest ułożenie systemów rurowych. Częściowo do odprowadzania ścieków (łazienki, pralnie, kuchnie), a z drugiej strony również odpływów rynnowych do odprowadzania wody deszczowej. Może być również konieczna instalacja rur gazowych.

Powłoki izolacyjne są jednym z najważniejszych kroków. Stanowią one barierę wodoodporną, która blokuje wydostawanie się wilgoci z gruntu. Aby wyeliminować wilgoć z fundamentu, stosujemy mieszanki wodoszczelne, wykonane na bazie cementu i produktów hydrofobowych. Ten krok jest szczególnie ważny, aby wykonać go od samego początku. Problemy, które mogą powstać z powodu złej realizacji w tym obszarze, są bardzo trudne do rozwiązania.

Podłogi

Fundament przyszłej podłogi domu układa się na dobrze zagęszczonym gruncie. Składa się on z warstwy betonu o grubości około 10 cm, która stanowi podstawę.

Jedną z korzyści bezpieczeństwa wynikających z tworzenia podłogi na tym etapie jest kwestia funkcjonowania placu budowy. Uzyskana podstawa, nawet jeśli jest rustykalna, pozwala pracownikom pracować w większym komforcie i czystości. Dzięki gotowym podłogom dom może wychylać się z ziemi i nabierać ostatecznego kształtu w bardziej uporządkowany sposób.

Ściany

Jeśli chodzi o wiedzę na temat tego, jak zbudować ścianę, musimy znać jej wymiary, ponieważ ilość materiału różni się w zależności od wielkości ściany.

Mogą to być zwykłe cegły, bloczki cementowe, beton komórkowy, kamień, pusta ceramika itp. Aby spersonalizować ściany, możesz użyć na przykład kamieni dekoracyjnych, szklanych kamieni lub mozaik. W zależności od materiału, który wybrałeś na ściany, faza ta może być często postrzegana jako powolna. Jednak jest warta całego wysiłku, gdy w końcu ją ukończysz!

belka koronowa jest strukturą w górnej części ściany. Do budowy fundamentów i belek koronowych wymagana jest stalowa rama wyłożona betonem lub jakaś forma konstrukcji. Produkcja zależy od rodzaju budynku. Do łączenia bloków lub cegieł wymagana jest zaprawa, która składa się z piasku, wody i cementu.

Dokładnie sprawdź, czy podstawa jest stabilna. Szerokość fundamentu powinna być co najmniej dwa razy większa od szerokości bloku lub cegły.

Umieść drewniane słupki lub deski na końcach, na których umieścisz ścianę. Służą one jako przewodnik do poziomowania i mierzenia każdego rzędu cegieł. Te pręty muszą być stabilne i płaskie, a za pomocą liny możesz sam poprowadzić się, aby umieścić cegły jedną po drugiej.

Dach

Istnieje wiele opcji do wyboru dla Twojego dachu, między innymi:

  • Metalowa blacha
  • Płyty betonowe
  • Dachówka

Każdy z nich ma swoje zalety, ale jak w przypadku wszystkich decyzji technicznych, musisz skonsultować się z architektem. Płyty betonowe zwykle wymagają więcej czasu na budowę i schnięcie. Konstrukcje metalowe lub drewniane można szybciej zmontować i wykończyć.

Podobnie jak wszystkie powierzchnie narażone na różne warunki pogodowe, będzie wymagać dużej ostrożności, aby uszczelnić i zapobiec przedostawaniu się wody, zimna i ciepła. Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa jest niezbędna, aby uniknąć problemów z wilgocią lub dużych kosztów ogrzewania i chłodzenia.

Zakończenie budowy muru domu

Zazwyczaj warstwa wierzchnia ściany domu składa się z dwóch lub trzech warstw.
Na ścianach wewnętrznych nakłada się dwie warstwy tynku. Najpierw, na surową cegłę, nakłada się gruby tynk. Jego grubość może wynosić od 1 do 1.5 cm, aby wyrównać ścianę. Następnie, na gruby tynk nakłada się drobnoziarnisty tynk, który ma grubość około 5 mm. Po wyschnięciu drobnoziarnistego tynku można malować!

Na zewnętrzną ścianę domu potrzebne są trzy warstwy tynku. Najpierw zaczynamy od wodoodpornego tynku, który chroni przed problemami z wilgocią. Następne dwie warstwy odpowiadają grubym i cienkim łatom, jak na wewnętrznych ścianach.

Alternatywą jest zastąpienie ostatniej warstwy powłoką z tworzywa sztucznego, która jest bardzo odporna na wilgoć i powstawanie małych pęknięć („pajączków”).

Wnętrze

Gdy fundamenty, ściany i sufit są już gotowe, czas na odpowiednie przygotowanie wnętrza. Na tym etapie wybieramy materiały podłogowe, płytki, drzwi kuchenne, listwy wykończeniowe, kolor ścian lub tapet, wyposażenie łazienki itp. Na tym etapie warto zwrócić się do architekta wnętrz lub projektanta, który może pomóc.

Przeczytaj nasz poprzedni wpis na blogu: „Projektowanie i wystrój wnętrz - Przewodnik MiMove po wspaniałym domu" - znajdziesz w nim pomysły i inspiracje.

Mamy nadzieję, że ten artykuł dał ci pomysł, jak zbudować dom od podstaw. Mamy również nadzieję, że zainspirował cię, aby w końcu pójść i zbudować swój nowy dom!