388 500 €
Mieszkanie na sprzedaż, Marbella
Marbella, Málaga
Agencja ofertująca: Selection Med
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 150 m²
- Cena za m²
- 2 590 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-201-428-05832P
- ID MiMove
- 11714334
- Data wystawienia
- 5.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W samym sercu popularnej rezydencji w Nueva Andalucía, ten parter apartament łączy piękne wnętrza i wyjątkowy prywatny taras 80 m2, rzadkość tak blisko Puerto Banús i plaży.
Wkraczamy do jasnego salonu o powierzchni 25 m2 z jadalnią, marmurową podłogą, klimatyzacją i szklanymi drzwiami otwierającymi się na ogród. Niezależna kuchnia o powierzchni 12 m2 jest w pełni wyposażona (płyta ceramiczna, piekarnik, kaptur, pralka, kuchenka mikrofalowa). Pokój 17 m2 posiada zintegrowaną garderobę, klimatyzację i bezpośredni dostęp do tarasu. Łazienka 8 m2 obejmuje wannę z prysznicem, bidetem i umywalką.
Możliwość stworzenia drugiej sypialni. Plan pozwala przekształcić obecną kuchnię w sypialnię o powierzchni około 12 m2, z drzwiami do hali i powiększonym oknem na tarasie. Otwarta kuchnia około 3,5 m odbędzie się w salonie, a drugie drzwi przesuwne daje dostęp do łazienki z salonu, tak, że sypialnia 2 pozostaje niezależna. Jest to prosta wewnętrzna reorganizacja, bez zmiany prawa drogi budynku, pod warunkiem pozwolenia na budowę Ratusza Miasta Marbelli i zgody społeczności współwłaścicieli na rozszerzenie okna.
Taras jest prawdziwą gwiazdą: około 10 × 8 m płytek, z jadalnią dla sześciu, narożna sofa, parasol i żywopłoty zachować prywatność. Poza tym, wspólne trawniki i dwa baseny otoczone palmami, z placem zabaw dla dzieci w pobliżu.
Cena: 388 500 €
Potencjał inwestycyjny
• Licencja turystyczna obowiązująca, 4 łóżka
• Przejście od 1 do 2 pokoi możliwe, w celu zwiększenia klientów i potencjału wynajmu
• Obniżone opłaty: condominium 70,93 €/ miesiąc, IBI 336,36 €/ rok, śmieci 135,83 €/ semestr
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D773522e4b57b11f09ebd02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D9mlcqsu51l%26z%3D1762089956)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~Mh__OZWrgQ_VJNYPxVfoX9tGdmGslvXahPhixUvvreSeW9OTfZICeg0XT_g-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLd_Wi1JYTLHBpWgfqW5vGY2gKCILkhdRWMB607GX1aWTK2AoACV7w0zMga0i0-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFy7L3YwuapAsXTrtTEpuO8gIQ98Pf20DG9oUbOODocjueMoRq8zwxpFv8oLNPFQ--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D296eadc971b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740043466)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNL8H3YTz0ud~3KlFngq2uWTSp2_zeSPBzJ1CywaK1a8zBzWjCvz58cgMhYiSCqJmV20JdP7BU-.jpg)
