1 210 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Marbella
Marbella, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 127 m²
- Cena za m²
- 9 528 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5253766
- ID MiMove
- 7179079
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji przy nadmorskiej promenadzie Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od centrum miasta i zaledwie kilka minut jazdy od Puerto Banús, znajduje się ten elegancki apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w ekskluzywnym kompleksie Marina Mariola – wyrafinowanym zaciszu, gdzie Morze Śródziemne nadaje rytm codziennemu życiu. Największy luksus tego apartamentu nie mierzy się metrami kwadratowymi, ale doznaniami: z tarasu szum fal wydaje się być na tyle blisko, że można go poczuć w samym domu, a przyjemny boczny widok na morze nieustannie przypomina o bezpośredniej bliskości plaży i promenady.
Wnętrze odzwierciedla charakterystyczną jakość, która czyni Marina Mariola tak wyjątkową, dzięki starannie dobranym wykończeniom, klimatyzacji i systemowi alarmowemu, które zapewniają komfort i spokój ducha każdego dnia. Przestronna i spokojna sypialnia główna posiada łazienkę en-suite i bezpośrednie wyjście na taras, zachęcając do porannego budzenia się z widokiem na morze. Druga sypialnia z własną łazienką oferuje niezwykle wszechstronną przestrzeń, idealną dla gości lub do przekształcenia w eleganckie biuro lub gabinet. Salon również otwiera się na taras, tworząc płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym oraz przyjazną atmosferę, w której można zrelaksować się przy szumie fal i morskiej bryzie bez wychodzenia z domu. W cenę wliczone są również dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska, co jest nieodzownym atutem w tak doskonałej lokalizacji między centrum Marbelli a Puerto Banús.
Mieszkanie tutaj oznacza korzystanie z udogodnień godnych luksusowego kurortu: spektakularnego basenu typu infinity z widokiem na morze, w pełni wyposażonej siłowni, oddzielnych saun dla kobiet i mężczyzn, wewnętrznego ogrodu zaprojektowanego tak, aby zapewnić spokój i piękno, bezpośredniego dostępu do plaży oraz systemu bezpieczeństwa, który czyni ten kompleks jedną z najbardziej prywatnych i prestiżowych enklaw w Marbelli. Wszystko to w naprawdę wyjątkowej lokalizacji, niecałe pięć minut od renomowanych lokali, idealnych do skosztowania najbardziej ekskluzywnej kuchni Złotej Mili, takiej jak popularna Cappuccino Marbella.
Ten apartament to coś więcej niż tylko nieruchomość. To synonim ekskluzywnego śródziemnomorskiego stylu życia, połączonego z komfortem, prywatnością i elegancją, które mogą zaoferować tylko Marina Mariola i Złota Mila Marbelli.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie własności i katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Obniżone stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane przez oficjalną taryfę na mocy odpowiednio dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000i opłaty za rejestr gruntów od €250 do €1,500Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli są ustalane dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacuje się, że ich wysokość wynosi od €300 oraz €500Zgodnie z artykułem 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
ALA
Cechy:
• Orientacja: Zachód
• Basen: Wspólny
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Widoki: Morze
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Bezpieczeństwo: System alarmowy
• Media: Woda pitna
Cechy
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNPDdUQpApwyfJqlzeNO8~u0OKcxbqS~wOMCeE52_9yJT1Jp46dimA71mfXbmW_WUZrZ6ERtv4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F77%2Fagp-00968-prime-homes-with-terraces-and-private-pools-in-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_YpdgRUtdUgFW0SbxcfId4kyciwGyL2WWAVZLZigvSN8jaLl5w4bznJoOf1o-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~PLlrdKgq8Vg_Qs1deSCjIJW5Zwbk0WlG3qKohM9vP_tLxonfbtGenCC4hNA-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrj92eEW~rV81KAMsHjA4CHJt~LAghSZQqJniQ1zppqS_ld6qmtEBYKWXyt1JA--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbFAu2r5~6bbLggvQNbTr2lykIyoDRJKSrQ5yJ60pYTCK1FI3etqAkOoajcUdA-.jpg)
