472 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 83 m²
- Powierzchnia działki
- 114 m²
- Cena za m²
- 5 687 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5234125
- ID MiMove
- 7178451
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Elegancki apartament w Marbelli na Costa del Sol
Położony w prestiżowej dzielnicy Señorio de Aloha, w sercu Nueva Andalucía, ten wyjątkowy apartament z 2 sypialniami oferuje zachwycające widoki na morze i góry. Idealny jako drugi dom lub inwestycja, łączy w sobie design, komfort i godną pozazdroszczenia lokalizację.
Nieruchomość posiada garaż i komórkę lokatorską i jest częścią bezpiecznego osiedla z całodobową ochroną i basenem. W okolicy znajdują się wszystkie luksusowe udogodnienia: siłownie, kluby golfowe, eleganckie restauracje i ekskluzywne centra handlowe, zaledwie 40 minut od lotniska.
Niepowtarzalna okazja, by zamieszkać lub zainwestować w jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli i cieszyć się wyrafinowanym stylem życia.
Szacunkowe koszty płatne przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania stanowi wyższa z kwot: zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (art. 10 tekstu jednolitego ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 i dekret królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od €500 oraz €2,000 za opłaty notarialne i pomiędzy €250 oraz €1,500 dla opłat za rejestr gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie wyznaczone (opłaty nie są regulowane): szacowane na kwotę €300 oraz €500Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (artykuł 104 jednolitego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 519,200€Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z artykułem 20.1.c) Jednolitego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizja agencji nieruchomości jest płatna przez sprzedającego.
CZAS
Cechy:
• Orientacja: Południowy wschód
• Basen: Wspólny
• Kontrola klimatu: Klimatyzacja
• Widoki: Morze
• Funkcje: Winda
• Meble: w pełni umeblowane
• Ogród: Prywatny
• Parking: Prywatny
• Media: Woda pitna
Cechy
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Doufbtbhjnzdkeyp%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1006829%26ContactSecureId2%3Da9glq45g3t%26IS%3D1200%26z%3D1704806364%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~PLu_Qr84NvieR~ah~kkuABGuzFoEXfuIqcvzufSRl9OkGpGwHDcBpZegGpY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGW1~RpZKe8OJ4HjCJN_JMtXifS9d2btAa1IL2PN2W3Uwz9_iYCpQgq~DG2kk-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D30b0acf571b711ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740043005)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbIfetEIPgQZzSnZGYYmu_nIs137hlfCU8QTMSdS_ICCe0PXzLZw6X3AAe0T6w-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X_OcCFB7C15UDrjkgA3Tt7cr0UeplZ2OqeadPYFB10ZdMcbZlbi2bxUgxWjsgRXiJdDK5TBvifg--.jpg)
