540 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Málaga Centro
Málaga Centro, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 319 m²
- Cena za m²
- 1 693 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5369290
- ID MiMove
- 7185191
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Centrum Rzemiosła Trójcy
Piekarnia z zakładem produkcyjnym w centrum Malagi – 319 mkw. – Unikatowy majątek z potencjałem do ponownej wyceny
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w centrum Malagi, obecnie działająca jako piekarnia z zakładem produkcyjnym, położona przy Calle Calzada de la Trinidad, w dobrze rozwiniętej okolicy o dużej gęstości zaludnienia, dużej aktywności i doskonałych prognozach na przyszłość.
Nie jest to po prostu kolejny obiekt komercyjny, ale unikatowy obiekt, który trudno odtworzyć w centrum Malagi.
POWIERZCHNIA
Całkowita powierzchnia zabudowana: 319 m², rozłożone na oddzielne jednostki, z których każda ma własne niezależne odniesienie katastralne:
•Parter (powierzchnia produkcyjno-handlowa): 152 mkw.
•Antresola: 157 mkw.
• Prywatna winda towarowa: 10 mkw.
Nieruchomość jest w pełni użytkowa, posiada m.in. windę towarową do obsługi towarów.
UKŁAD I ELASTYCZNOŚĆ
Antresola, obecnie wykorzystywana jako przestrzeń magazynowa i biurowa, posiada podwójne wejście:
•Połączenie wewnętrzne
•Niezależne wejście z budynku
Taka konfiguracja zapewnia znaczną elastyczność zarówno w zakresie kontynuowania bieżącej działalności, jak i alternatywnych zastosowań.
STRATEGICZNA LOKALIZACJA
• Mniej niż 10 minut spacerem od Szpitala Cywilnego i Szpitala Położniczo-Infantil
•Blisko przyszłego szpitala „Virgen de la Esperanza”.
•W pobliżu przyszłej stacji metra La Trinidad (bezpośrednie połączenie z centrum miasta w zaledwie kilka minut)
Obszar o dużym natężeniu ruchu pieszego, dużym popycie i potencjale rewaluacji.
GŁÓWNE CZYNNIKI RÓŻNICUJĄCE
Obecnie władze Malagi ograniczają możliwość tworzenia dużych zakładów produkcyjnych (obradores) w centrum miasta, co sprawia, że nieruchomość ta stwarza możliwość inwestowania w nią z istotną barierą wejścia.
Dodatkowo:
•Ugruntowana firma z lojalną bazą klientów
•Możliwość transferu maszyn, urządzeń i know-how
•Idealna lokalizacja dla centralnej dystrybucji bez konieczności logistyki peryferyjnej
DODATKOWY POTENCJAŁ
Ze względu na wielkość i niezależne wejście, antresola może być przedmiotem studium wykonalności pod kątem ewentualnej zmiany przeznaczenia na jednostkę(y) mieszkalną(e).
Jednakże każda zmiana sposobu użytkowania będzie podlegać:
• Wcześniejsza weryfikacja techniczna
•Zgodność z przepisami urbanistycznymi
•Uzyskanie odpowiednich licencji miejskich
Nieruchomość nie gwarantuje takiej zmiany sposobu użytkowania i musi zostać oceniona przez zainteresowaną stronę.
CENA
•€540,000 (without machinery)
•€690,000 (including machinery and installations)
Aktywa hybrydowe: biznes + nieruchomość, w strategicznej lokalizacji z potencjałem ponownej wyceny.
Cechy:
• Kategoria: Inwestycje
Cechy
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-06%2Fb2a33988-f873-45e4-9b7e-45fde4700635%2F1%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fc4%2Fagp-00989-apartment-with-high-quality-in-the-city-center-of-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dqaw7ugkaqulseev%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787290820)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1150-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-304.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc4fa47e2d6f811eebeb70217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782310403%26.jpg)
