3 500 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 1 725 m²
- Powierzchnia działki
- 1 350 m²
- Cena za m²
- 2 029 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5037475
- ID MiMove
- 7175584
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Na sprzedaż – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
Rzadki styl życia i okazja handlowa w regionie Sotogrande
Cortijo to atrakcyjna okazja do nabycia dużej nieruchomości z prawem własności, położonej zaledwie kilka minut od elitarnego kurortu Sotogrande, w sercu doliny Guadiaro w południowej Hiszpanii. Połączenie historycznego uroku, funkcjonalnej infrastruktury komercyjnej i wszechstronnej przestrzeni mieszkalnej sprawia, że nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość spędzenia wolnego czasu lub inwestycję.
Obecnie wynajmowany i prowadzony jako odnoszący sukcesy obiekt eventowy i hotelarski, Cortijo od ośmiu lat gości wesela, prywatne uroczystości i spotkania firmowe. Po powrocie najemców we wrześniu 2025 roku, nieruchomość przejdzie modernizację i konserwację. Siedem lat temu ukończono kompleksowy remont – obejmujący nową instalację elektryczną, kanalizację i infrastrukturę – dzięki czemu posiadłość pozostaje solidna konstrukcyjnie i dobrze przygotowana do przyszłego użytkowania.
Znaczenie historyczne
Majątek zawdzięcza swoją tożsamość jednej z pięciu pierwotnych posiadłości ziemskich nabytych podczas tworzenia Sotogrande w latach 1960. XX wieku. Mimo że sam majątek nie jest rzymski, okolice Guadiaro słyną z rzymskiego dziedzictwa, w tym ze starożytnej osady Barbésula, znanej z produkcji amfor i handlu rybami garum.
Przegląd nieruchomości
● Nieruchomość na własność, zawierająca zarówno część komercyjną, jak i mieszkalną
● Wynajęte firmie zajmującej się organizacją imprez o wysokiej rentowności i doskonałych obrotach
● Wiele specjalnie zaprojektowanych przestrzeni na różne rodzaje wydarzeń
● Trzy niezależne mieszkania z możliwością wynajmu lub zamieszkania
● Rozległy teren prywatny z parkingiem, ogrodami i możliwością dalszej rozbudowy (z zastrzeżeniem planowania)
● Łatwy dostęp do międzynarodowych lotnisk, plaż i pól golfowych
Obszary i udogodnienia obiektu
Dziedziniec – tradycyjny andaluzyjski plac na ceremonie i przyjęcia na świeżym powietrzu Oranżeria – elegancka przestrzeń wewnętrzna na formalne posiłki i uroczystości Piano Bar – wyrafinowany salon na spotkania przed wydarzeniem lub prywatne wieczory Restauracja – w pełni licencjonowana kuchnia i jadalnia o profesjonalnym standardzie Patio – nieformalna zewnętrzna strefa recepcyjna z widokiem na ogród Klub nocny – licencjonowana przestrzeń otwarta do późnych godzin nocnych z nagłośnieniem i oświetleniem Bar sportowy – dedykowane miejsce spotkań towarzyskich na nieformalne lub tematyczne spotkania Ogródek piwny – relaksująca przestrzeń zewnętrzna na nieformalne wydarzenia lub muzykę na żywo
Każda przestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie, co pozwala na organizowanie równolegle prywatnych wydarzeń lub ekskluzywne wynajmowanie całego obiektu.
Zakwaterowanie mieszkalne
Osiedle składa się z trzech samodzielnych apartamentów, każdy z nich nadaje się na:
● Zarządzanie na miejscu lub użytkowanie przez właściciela
● Pokoje gościnne VIP lub apartamenty dla nowożeńców
● Wynajem wakacyjny lub rezerwacje krótkoterminowe
Jednostki te zapewniają prywatność, funkcjonalność i nowoczesny komfort na terenie posiadłości.
Lokalizacja – Pueblo Nuevo i Sotogrande
Cortijo cieszy się doskonałą lokalizacją w Pueblo Nuevo de Guadiaro, w sąsiedztwie Sotogrande, jednego z najbardziej ekskluzywnych ośrodków mieszkalnych w Europie. Okolica słynie z:
● Mistrzostwa golfowe w Valderrama i La Reserva
● Międzynarodowe polo, żeglarstwo i elitarne obiekty rekreacyjne
● Ekskluzywne restauracje, prywatne kliniki i szkoły międzynarodowe
● Nieruchomości luksusowe o wyjątkowym potencjale wzrostu kapitału
Połączenia podróżnicze
● Lotnisko w Gibraltarze: 20 minut
● Lotnisko w Maladze: 1 godzina
● Marbella / Puerto Banús: 45 minut
● Marina Sotogrande: 10 minut
Potencjał biznesowy i inwestycyjny
● Wynajęte doświadczonemu organizatorowi imprez z udokumentowanymi przychodami
● Wcześniej prowadzony jako licencjonowany lokal rozrywkowy z restauracją, barem i klubem nocnym
● W pełni wyposażone i dopuszczone do organizacji wesel, imprez firmowych i wyjazdów integracyjnych
● Elastyczny układ umożliwiający rozbudowę o hotel butikowy lub centrum odnowy biologicznej (z zastrzeżeniem planowania)
● Aktywny kanał marketingowy poprzez Resales Online, oferujący wspólną ekspozycję za pośrednictwem agentów współpracujących
● Atrakcyjne dla pasywnych inwestorów, kupujących z myślą o stylu życia lub operatorów w branży hotelarsko-eventowej
● Może służyć jako baza drużyny Polo
Podsumowanie finansowe
● Asking Price: €3,500,000
● Posiadanie: Własność pełna
● Klasa użytkowania: komercyjna z zabudową mieszkalną
● Źródła dochodu: Wynajem obiektów, gościnność, wynajem krótkoterminowy
● Profil inwestora: Idealny dla inwestorów strategicznych, właścicieli-operatorów lub pasywnych wynajmujących
Cechy:
• Miejsce akcji: Miasto
• Stan: dobry
• Widoki: Kraj
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: częściowo umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Parking: Ulica
• Kategoria: Okazja
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5179786-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjlam0L9_yRrVYTtYlVg272OiSy_k2LCOpr~2zynZEIBiaz3mR5yBPtVF4FWeJjNKaN7PRs0w-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2025%2F05%2Ftest-property-luzaria.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-07%2Fe82d4730-bdac-44b2-97c4-33f715d3158d%2F1%2520%282%29%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finmolink.xyz%2Fweb%2Fimage%2Fproduct.image%2F7743035%2Fimage%2F7743035.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dcnb0a77qbizo42i%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787318960)
