299 000 €
Działka na sprzedaż, Benahavís
Benahavís, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia działki
- 2 870 m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5253751
- ID MiMove
- 7179073
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Działka A16 w Monte Mayor, położona w sercu jednej z najbardziej ekskluzywnych naturalnych enklaw Benahavís, oferuje wyjątkową okazję stworzenia w pełni spersonalizowanej willi w otoczeniu, w którym prywatność, spokój i piękny krajobraz odgrywają główną rolę.
Uprzywilejowane położenie obiektu zapewnia otwarte widoki na dolinę, góry i piękne jezioro otoczone śródziemnomorskim lasem, co zapewnia prawdziwe poczucie odosobnienia bez rezygnowania z codziennej wygody.
W sumie plot powierzchnia 2,870 m2 i maksymalna powierzchnia zabudowy 366 m2 sprawiają, że jest to idealne płótno do zaprojektowania domu wkomponowanego w naturę, z dużymi tarasami, ogrodami i przestrzeniami na świeżym powietrzu, stworzonymi tak, aby móc cieszyć się południowym klimatem przez cały rok.
Monte Mayor to zamknięte osiedle z całodobową ochroną i wysoko cenioną koncepcją mieszkaniową, z ograniczoną liczbą domów położonych na dużych plotco zapewnia większą prywatność, spokój i wyrafinowaną estetykę bez uczucia tłoku.
Zaledwie krótka przejażdżka od Benahavís, Marbelli i wybrzeża, plot jest idealnym miejscem dla osób poszukujących natury, ekskluzywności i wolności tworzenia naprawdę wyjątkowej nieruchomości.
Nie przegap okazji, aby zamienić tę wizję w rzeczywistość. Witamy w Twoim przyszłym domu w Montemayor!
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie własności i katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Obniżone stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane przez oficjalną taryfę na mocy odpowiednio dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000i opłaty za rejestr gruntów od €250 do €1,500Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli są ustalane dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacuje się, że ich wysokość wynosi od €300 oraz €500Zgodnie z artykułem 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
ALA
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dda3a58fc982211eeb0180217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1704716397%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dedfb4172ee1811f0866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1788878277%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4185173-cc8fd899.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4225791-f6060c22.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbpGwWfmpG3NE0A6JyOfXDVxwT8u9m7Dv4sn_rblazzzTqO1cRCDCVxKPig8.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F80%2Fagp-00682-golf-side-properties-in-a-boutique-complex-in-benahavis-malaga-te.jpeg)
