549 000 €
Działka na sprzedaż, Benahavís
Benahavís, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia działki
- 1 042 m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5310508
- ID MiMove
- 7181148
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Ten kompleks mieszkalny o powierzchni 1,042 m2 położony jest w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej Puerto del Almendro w Benahavís. plot nieruchomość ma południowo-zachodnią orientację i oferuje widoki na naturę, co czyni ją idealnym miejscem do stworzenia jasnej willi z tarasami zalanymi słońcem i spektakularnymi zachodami słońca w atmosferze całkowitego spokoju.
Obiekt położony jest przy Ronda Road A 397, w prestiżowej dzielnicy plot Łączy prywatność z wyjątkową wygodą. San Pedro de Alcántara oddalone jest zaledwie o 7 minut jazdy samochodem, Puerto Banús o 15 minut, a centrum handlowe Monte Halcones z restauracjami, punktami usługowymi, apteką i supermarketem El Corte Inglés znajduje się zaledwie 5 minut drogi.
Teren posiada niezbędną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną, elektryczną i telefoniczną, co ułatwia rozpoczęcie projektu. Przepisy planistyczne zezwalają na budowę domu jednorodzinnego na dwóch kondygnacjach, o maksymalnej wysokości 6 metrów i szacowanej powierzchni zabudowy około 674 m², co stwarza doskonałe możliwości budowy w pełni spersonalizowanej willi.
Dla miłośników golfa, plot jest otoczony znanymi polami golfowymi, w tym Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina i El Higueral Golf, do których można dojechać samochodem w mniej niż 10 minut.
Idealne płótno dla Twojego projektu, natura, prywatność i otwarte widoki na zachody słońca.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 do €2,000i opłaty za rejestr gruntów od €250 do €1,500Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli są ustalane dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacuje się, że ich wysokość wynosi od €300 oraz €500Zgodnie z artykułem 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
ALA
Cechy:
• Orientacja: Południowy zachód
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Cechy: Podłoga drewniana
• Meble: Nieumeblowane
• Bezpieczeństwo: System alarmowy
• Media: Woda pitna
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbpF42H2h3ICNSLQr9xBzjBMqwrNDrtt~kjeZamND8ljEi3zsZ4EpKj9rKLa.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F19531%2F19531165%2F412429291.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRp69XdGnUy6YnpgKRR7SYNNHzaUbPnJjslEkvDiTs~kqc3B7DI_I3T9A5W7ZY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSqxwPp0APjBUy6ypU~mDEtkqrgmu_23hg8SF~GdYvbBhTRRY68FUABJyAFqhAM-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOHAAP1233_2811_V1_E2A8.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfcuri57KWWqft4ALhdNUSuL3B5bDxTQ8S9SJaMPff7uxG0kOkq_4OcxtVAr7xA-.png)
