995 000 €
Działka na sprzedaż, Mijas Costa
Mijas Costa, Málaga
Agencja ofertująca: Bromley Estates Marbella
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 310 m²
- Powierzchnia działki
- 3 118 m²
- Cena za m²
- 3 210 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- X
- Numer referencyjny
- MMV-38-BEMP2010
- ID MiMove
- 9262733
- Data wystawienia
- 18.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Atrakcyjna okazja inwestycyjna na ulicy Mijas, położona zaledwie 7 minut od Mijas Pueblo i Fuengirola, obejmująca prywatny plot około 3,141 XNUMX m² z istniejącą willą i dwoma niezależnymi bungalowami.
Istniejące budynki dają możliwość renowacji, jednak nieruchomość stanowi również interesującą okazję dla deweloperów, którzy chcieliby przekształcić ją w obiekt mieszkalny, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń planistycznych i szczegółowego projektu.
plot jest sklasyfikowany w ramach ADS-3 (Grupa Domów Jednorodzinnych Montowanych – Podstrefa 3) z następującymi parametrami planowania:
Możliwość budowy netto: 0.70 m²t/m²s
Maksymalne pokrycie terenu: 50%
Rozmiar działki: 3,141 m²
Przybliżona powierzchnia zabudowy nadziemnej: 2,199 m²
Biorąc pod uwagę dopuszczalną zabudowę, teoretyczny potencjał rozwojowy mógłby pomieścić około:
Średnia wielkość jednostkiPrzybliżona liczba jednostek
100 m²21-22
120 m²18
140 m²15-16
160 m²13-14
Biorąc pod uwagę wymagania ostatecznego projektu — w tym wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi, zagospodarowanie terenu, odpady, media, konstrukcje oporowe, odsunięcia i inne wymagania planistyczne — możliwa będzie zabudowa obejmująca około 14–18 domów szeregowych, pod warunkiem, że ostateczny projekt zostanie zatwierdzony przez właściwe organy planistyczne.
Kształt i wymiary plot wydają się dobrze dostosowane do tego typu rozwoju, oferując deweloperom możliwość stworzenia ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego w ugruntowanej i łatwo dostępnej okolicy.
Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rynku mieszkaniowego – Mijas Pueblo i Fuengirola oddalone są o około siedem minut, a plaże, pola golfowe, szkoły międzynarodowe, udogodnienia i szerszy obszar Costa del Sol są w zasięgu ręki.
Dla dewelopera teren ten oferuje możliwość zastąpienia istniejącej, przestarzałej nieruchomości nowoczesnym osiedlem domów szeregowych w dobrze skomunikowanej lokalizacji, co potencjalnie mogłoby stworzyć osiedle składające się z 14–18 domów, w zależności od ostatecznej konfiguracji.
Rzadka okazja rozwoju łącząca w sobie znaczną plot, korzystne parametry planowania i doskonała lokalizacja między Mijas Pueblo i Fuengirolą.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F32753741%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D63be6f4f000911f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1780411126%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F13348974%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F20599%2F20599123%2F412437655.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fstatic.spainhouses.net%2Ffotos%2F262557780%2F262557780_15548554_foto_428664.jpg)
