2 950 000 €
Willa na sprzedaż, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 8
- Powierzchnia użytkowa
- 750 m²
- Powierzchnia działki
- 6 385 m²
- Cena za m²
- 3 933 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- G
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5046229
- ID MiMove
- 7175658
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Królewskie rekolekcje w La Capellanía w Benalmádena
Gdzie łączą się panoramiczne widoki, ponadczasowy design i spokojny luksus
Ta willa to coś więcej niż tylko dom – to oaza przestrzeni, elegancji i komfortu. Położona w La Capellanía, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Costa del Sol, oferuje idealne połączenie odosobnienia i wygody. Zaledwie kilka minut od Benalmádena Pueblo, Fuengiroli i wybrzeża, okolica oferuje również najlepsze międzynarodowe szkoły, pola golfowe i plaże. Lotnisko w Maladze oddalone jest o zaledwie 15 minut.
Przechodząc przez bramę, wita Cię spokojny, zagospodarowany staw i bujne śródziemnomorskie ogrody – nadające ton wyrafinowanemu stylowi życia, który Cię czeka. Kamienna ścieżka prowadzi do głównego wejścia, otoczona dojrzałymi palmami. Po prawej stronie znajduje się duży parking na zewnątrz na cztery samochody i zadaszony garaż na trzy kolejne.
W sercu posiadłości znajduje się przestronny basen z przepięknym widokiem na morze i ogród. Od strony południowej stylowy grill i jadalnia na świeżym powietrzu stanowią idealne miejsce na niezapomniane wieczory.
Główna rezydencja – do życia, rozrywki i życia rodzinnego
Wnętrze głównej willi obejmuje jasny i przestronny salon z wyjściem na duży taras od strony południowej – idealny na poranną kawę lub przyjęcie gości. Po prawej stronie znajduje się przytulny salon z kominkiem, który zapewnia ciepłą atmosferę, a oddzielny pokój telewizyjny po lewej stronie sprawia, że przestrzeń jest zarówno elegancka, jak i funkcjonalna. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości i schowek.
Kuchnia szefa kuchni jest otwarta, nowoczesna i w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz wyspę. Połączone pomieszczenie gospodarcze mieści pralki, lodówki i spiżarnię. Sąsiednia jadalnia z dużymi oknami również wychodzi na taras.
Na tym piętrze znajdują się dwie sypialnie gościnne ze wbudowanymi szafami i wspólną, stylową łazienką.
Na piętrze, z prywatnych apartamentów, można wyjść na dwa panoramiczne tarasy z widokiem na basen, ogród i wybrzeże. Apartament główny i kolejna sypialnia posiadają łazienki en-suite, a trzecia, jasna sypialnia i kolejna łazienka dopełniają całość – idealne rozwiązanie dla rodzin i gości poszukujących przestrzeni i prywatności.
Niezależne rezydencje – prywatność, wszechstronność i potencjał dochodowy
To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to fakt, że na poziomie ogrodu znajdują się dwa niezależne apartamenty, każdy z osobnym wejściem i bezpośrednim dostępem do basenu i ogrodu:
Pierwszy dom został całkowicie odnowiony i umeblowany, posiada otwartą kuchnię i dwie sypialnie z łazienkami. Jest idealny dla gości, dalszej rodziny lub jako dom wakacyjny.
Drugi budynek mieszkalny również oferuje otwartą kuchnię i dwie sypialnie z łazienkami. Może służyć jako kwatera dla personelu lub zostać przekształcony w prywatną siłownię, kino domowe lub pokój relaksacyjny — oferując nieograniczony potencjał.
Wyjątkowa okazja
Ta fantastyczna willa to coś więcej niż luksusowa nieruchomość – to inwestycja w styl życia. Niezależnie od tego, czy będzie to dom rodzinny, posiadłość wielopokoleniowa, czy ekskluzywna okazja na wynajem, oferuje niezrównaną elastyczność i ponadczasową elegancję.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatne obejrzenie tej wyjątkowej posiadłości.
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch kwot: zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej nabywcy mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe.
Opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru gruntów są regulowane oficjalnymi taryfami (odpowiednio Dekretem Królewskim 1426/1989 i Dekretem Królewskim 1427/1989). Szacunkowy koszt wynosi od €500 oraz €2,000 za opłaty notarialne i pomiędzy €250 oraz €1,500 dla opłat za wpis do rejestru gruntów.
Opłaty administracyjne (gestoría) (jeśli są dobrowolnie angażowane, z opłatami ustalonymi swobodnie): szacowane na €300 oraz €500Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedawcę (artykuł 104 TRLRHL).
Całkowity szacowany koszt dla kupującego: [XXX,XXX] € (+10%). Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest sporządzona zgodnie z art. 20.1 lit. c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.
Opłaty agencyjne pokrywane są przez sprzedającego.
NG1
Cechy:
• Orientacja: Południe
• Basen: Prywatny
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Udogodnienia: Prywatny taras
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Ogród: Prywatny
• Parking: Prywatny
Cechy
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRtJ5DEyhakJhGgRnpPxWCXfG2Lu~4OUDrFUDLywWfsy9m7qkDHwsraDNTmKIM-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLsclQAX~7Bk0o0qRu5KkuUqOJ5G9RCZWLTUR_320OxPkKavO275prfalclNYoio-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dyqmxkm1sskcmymb%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787045843)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sO5kaUg3A9g4C8kHD6Ee3OfXE8T6VKczK1nkhar9i1cvlAe3gF9QFT_RVt2phXYY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fd7%2Fagp-00279-houses-with-panoramic-sea-and-city-views-in-benalmadena-te-1.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dnpwlqiwfhumibhu%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009276%26ContactSecureId2%3D78lk61l73t%26IS%3D1200%26z%3D1585059900%26.jpg)
