432 500 €
Willa na sprzedaż, Calahonda
Calahonda, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 113 m²
- Powierzchnia działki
- 100 m²
- Cena za m²
- 3 827 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5177923
- ID MiMove
- 7176896
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Odkryj ten ekskluzywny, w pełni odnowiony dom szeregowy, położony w urokliwej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej w Sport Village w Calahonda. Nieruchomość ta doskonale łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i uprzywilejowane otoczenie naturalne, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Przemyślanie zaprojektowany dom oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki oraz toaletę dla gości. Sypialnia główna jest przestronna i pełna naturalnego światła, z elegancką łazienką i garderobą, tworząc prywatną i wyrafinowaną oazę spokoju.
Przestronny salon z jadalnią płynnie łączy się z nowoczesną, otwartą kuchnią, w pełni wyposażoną i niedawno odnowioną z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Duże okna wpuszczają do wnętrza światło słoneczne przez cały dzień, dodając ciepła i prawdziwego poczucia przestrzeni.
Wygodna przestrzeń biurowa zapewnia elastyczność osobom pracującym z domu, nie rezygnując jednocześnie z komfortu spokojnego otoczenia. Na piętrze znajduje się prywatne solarium z widokiem na morze, idealne do relaksu, opalania się lub delektowania ciepłymi, letnimi wieczorami.
Na zewnątrz nieruchomość oferuje przestronny, prywatny ogród otoczony bujną zielenią, w którym panuje spokój i prywatność, a także prywatny basen, idealny do korzystania z fantastycznego klimatu tego regionu przez cały rok.
Doskonała lokalizacja: zaledwie kilka kroków od Marbella Pádel Academy i Fitness Camp oraz zaledwie kilka minut od pola golfowego La Siesta. W pobliżu znajduje się również centrum handlowe El Zoco, oferujące supermarkety, takie jak Mercadona, Lidl i Carrefour, a także apteki, sklepy i restauracje. Plaża Calahonda oddalona jest o zaledwie 6 minut jazdy samochodem.
Wszystko to zaledwie 17 minut od Marbelli i Fuengiroli oraz 30 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.
Przyjdź i odkryj! Daj się oczarować jego pięknu, światłu i urokowi.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie własności i katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Obniżone stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane przez oficjalną taryfę na mocy odpowiednio dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000i opłaty za rejestr gruntów od €250 do €1,500Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli są ustalane dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacuje się, że ich wysokość wynosi od €300 oraz €500Zgodnie z artykułem 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
ALA
Cechy:
• Orientacja: Wschód
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Bezpieczeństwo: System alarmowy
Cechy
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5232481-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc2f0671bd83111f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1003001%26ContactSecureId2%3Dssn5h8jbuj%26IS%3D1200%26z%3D1793961477%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxlarge_CALAAP473_15980_V0_3FE0.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSwK9xAyywx5_UmKU7bwcvWUN_fVs_JHMuboBrvzhGhI_Y1zY4emHDldMfc2~Do-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rXMJDNz49JMvXeOqdV_8kM1bMEXjB~aN1wwOaacAlTSm93MD4aws5WNVdP8-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rX~B6_YmgDbOi5dwzOkzFl01AN~RD3R2C0CTM~3W7pnsBzLwaPAm1cDWkUw-.png)
