535 000 €
Willa na sprzedaż, Estepona
Estepona, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 223 m²
- Cena za m²
- 2 399 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5182528
- ID MiMove
- 7177011
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
OKAZJA INWESTYCYJNA – DOM Z POTENCJAŁEM NA 4 APARTAMENTY W ESTEPONIE
Nieruchomość na sprzedaż po obniżonej cenie z uwagi na szczególne warunki: właścicielka, lat 92, o wątłym zdrowiu, zachowuje dożywotnie prawo użytkowania jedynie do parteru, gdzie obecnie mieszka.
Dzięki temu nabywcy mogą od razu odnowić i wykorzystać górną kondygnację, z możliwością przekształcenia jej w dwa niezależne apartamenty, zapewniając jednocześnie pełną dostępność parteru w przyszłości.
Powierzchnia:
Działka: 121 m²
Budowa: 223 m² rozłożone na dwóch piętrach
Dach: 121 m²z możliwością stworzenia solarium, przestrzeni wspólnej
Stan aktulany:
Parter (użytkowanie): stara, ale nadająca się do zamieszkania nieruchomość, obecnie zamieszkała
Piętro (dostępne): wymaga remontu, z możliwością podziału na dwa mieszkania
Potencjał rozwoju:
Nieruchomość, na podstawie jednego aktu własności, można przekształcić na maksymalnie 4 niezależne apartamenty (dwa na parterze i dwa na piętrze).
Estimated rental income: at least €1,100/month per apartment → more than €4,000/month once the project is completed.
Najlepsza lokalizacja:
Położony w samym sercu Estepony, zaledwie kilka minut spacerem od plaży La Rada i Starego Miasta, w otoczeniu sklepów, restauracji, punktów usługowych i rekreacyjnych. Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, idealna zarówno na wynajem długoterminowy, jak i wakacyjny. Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, taras na dachu staje się idealną przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Korzyści dla inwestorów:
Obniżona cena dzięki częściowemu użytkowaniu
Możliwość natychmiastowego wynajęcia po remoncie piętra
Pojedynczy akt własności i pojedynczy podatek od nieruchomości (IBI)
Przestronny taras na dachu do użytku wspólnego lub rekreacyjnego
Duży popyt w centrum Estepony
Wnioski:
Nieruchomość wyjątkowa, częściowo użytkowana, a częściowo dostępna do eksploatacji już dziś. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego dochodu i silnego wzrostu kapitału w średnim terminie.
Cechy:
• Miejsce akcji: Miasto
• Orientacja: północ
• Stan: Wymagany remont
• Widoki: Ulica
• Cechy: Szafy wnękowe
• Meble: Nieumeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Parking: Ulica
• Media: Prąd
• Kategoria: Inwestycje
Cechy
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS0~wl~W5G798rwsLg_pRWmzVc0V37pruofo6E3K83e4irnd0p6Wl2HiMyRndBk-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCoiRELIdC6nGi8upWAt9VO7HfUVYv8qc3qp1pAlQVr8Q_ZsHBT9cTYbSTxFiek-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9FMhGW~1JI~0OGYW2X3A7ng2JoFG3zMznmSSwIC8wCOlvZiuX6LyzzjoabHDac-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D55c333a4624411f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790089366%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGWu9WUjo9vSubVD7iN8NKRYDzpahII68fmkW6zkXL2JlgdytOFBPVF4eb3D8-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Daddf1cb171b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740389255)
