825 000 €
Willa na sprzedaż, Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 276 m²
- Cena za m²
- 2 989 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5162449
- ID MiMove
- 7176609
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Budynek na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – druga linia do plaży w Fuengiroli
Wyjątkowa okazja inwestycyjna, zaledwie 150 metrów od morza, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Fuengiroli. Idealna oferta na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, do rozbudowy portfela nieruchomości lub szybkiej odsprzedaży w atrakcyjnej lokalizacji.
Układ i potencjał:
Budynek składa się z 3 niezależnych mieszkań i komórki lokatorskiej, co zapewnia wszechstronność i wysoki potencjał wynajmu:
- Parter (66 m²): 2 sypialnie, 1 łazienka, salon, kuchnia i 11 m² patio.
Zawiera 19 m² pomieszczenie gospodarcze, które można przerobić na trzecią sypialnię w mieszkaniu na parterze, ponieważ jedna ze ścian łączy się z tarasem i kuchnią, lub może pozostać niezależnym studiem.
- Pierwsze piętro – Penthouse z 1 sypialnią (52 m²):
Odnowiony niecałe 4 lata temu, wykończono go wysokiej jakości materiałami.
Obecnie zamieszkały; najemca nie płaci czynszu od ponad 2 lat. Proces eksmisji jest w toku po wyroku sądu z listopada 2025 roku i ma się zakończyć jeszcze w tym roku.
- Dwupoziomowy penthouse (135 m²): 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z balkonem, kuchnia, pralnia, taras wspólny dla dwóch sypialni i solarium z częściowym widokiem na morze.
- Cena: €825,000 (recently reduced from €855,000).
Najważniejsze inwestycje:
- The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation.
- Nieruchomości położone w drugiej linii od plaży co roku zyskują na wartości co najmniej 20%, co sprawia, że budynek ten jest bardzo atrakcyjną inwestycją długoterminową.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi budynek może mieć parter i 2 piętra (łącznie 3 piętra), co oznacza, że można go przebudować na maksymalnie 6 apartamentów, maksymalizując dochód z wynajmu i długoterminową wartość.
- Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/miesiąc.
- Short-term rental: approximately €2,800/tydzień.
Kluczowe uwagi:
- Budynek ma maksymalną dopuszczalną wysokość 3 pięter (parter + 2).
- Doskonała lokalizacja, dobrze rozwinięty obszar, wysoki popyt i duży potencjał wzrostu wartości.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą nabyć budynek o dużym potencjale na Costa del Sol po konkurencyjnej cenie.
Jeśli potrzebujesz więcej informacji lub chcesz zaplanować wizytę, nie wahaj się z nami skontaktować.
Cechy:
• Miejsce akcji: Miasto
• Orientacja: północ
• Stan: dobry
• Cechy: Szafy wnękowe
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Media: Prąd
• Kategoria: Tanie
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Djccfinpp2ahqlb8%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1786947609)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F67%2Fagp-01099-sea-view-apartments-with-two-pools-in-fuengirola-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLscmb0BzHpFyYo7yHcHoZ44o2~~uB2FG3AGoFdWsIH3H_O6X5G_YIRL_kl6SdHc-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De96415f349f011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782305557%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F10%2FR5502901-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21581%2F21581062%2F434287992.jpg)
