3 800 000 €
Willa na sprzedaż, Ojen
Ojen, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 9
- Powierzchnia użytkowa
- 1 688 m²
- Powierzchnia działki
- 58 283 m²
- Cena za m²
- 2 251 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- F
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5129392
- ID MiMove
- 7176249
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Ta posiadłość to coś więcej niż nieruchomość: to kwintesencja stylu, wyrafinowanego smaku i nowatorskiej wizji. Miejsce, w którym dyskretny luksus płynnie łączy się z spokojem andaluzyjskiej wsi, a jednocześnie jest blisko wyrafinowania i tętniącego życiem stylu życia Marbelli. Idealne dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w otoczeniu natury, komfortu i ponadczasowego piękna.
Położona w prestiżowej dzielnicy Los Cerrillares (Ojén), na wzniesieniu, które zapewnia absolutną prywatność i rozległe widoki, ta inspirowana stylem śródziemnomorskim posiadłość o klasycznej architekturze to wyjątkowe miejsce wypoczynku, otoczone majestatyczną przyrodą i kojącą ciszą. Z niemal każdego pokoju roztacza się panoramiczny widok na Morze Śródziemne i góry Andaluzji, tworząc atmosferę spokoju i majestatu w całym obiekcie.
Rozciągając się na powierzchni ponad 58 000 m2 i rozłożony na dwóch plotPosiadłość składa się z okazałej głównej willi, willi bocznej, oddzielnego budynku biurowego, apartamentu gościnnego, siłowni, kilku pomieszczeń pomocniczych i prywatnego lądowiska dla helikopterów, co podnosi koncepcję życia mieszkalnego na wyjątkowy poziom ekskluzywności, rzadko spotykany na Costa del Sol.
Jednak prawdziwą wyjątkowość tej posiadłości stanowią jej ziemia i potencjał produkcyjny: na rozległych terenach rosną bujne gaje oliwne i pomarańczowe, co stwarza możliwość uprawy własnych plonów, a nawet założenia prywatnej winnicy — to rzadki przywilej łączący styl życia z dziedzictwem.
Dodatkowo, nieruchomość oferuje w pełni funkcjonalną destylarnię i fabrykę oliwy z oliwek, wyposażoną we wszystkie niezbędne maszyny, infrastrukturę i instalacje. To wyjątkowa okazja dla osób zainteresowanych produkcją tradycyjnych andaluzyjskich produktów, takich jak oliwa aguardiente i oliwa z oliwek extra virgin, bezpośrednio z własnej plantacji. To autentyczne i potencjalnie lukratywne przedsięwzięcie, które idealnie uzupełnia styl życia w wyrafinowanym, wiejskim luksusie.
Główna willa: ponadczasowa elegancja
Główna willa, arcydzieło klasycznej architektury, została zaprojektowana z użyciem szlachetnych materiałów i z dbałością o detale. Naturalny kamień, drzwi z litego drewna, ręcznie wykonane wykończenia i nowoczesna technologia współistnieją w idealnej harmonii. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zintegrowany system nagłośnienia, oświetlenie ambientowe ze ściemniaczami oraz zmiękczacz wody.
Oferuje pięć przestronnych i jasnych sypialni z łazienkami, w tym luksusowy apartament główny z dwiema garderobami i dwiema prywatnymi łazienkami. Wnętrze uzupełniają formalne salony, jadalnia, elegancka biblioteka, kino domowe, pokój gier z prywatnym barem, piwniczka na wino, spiżarnia, pralnia oraz zamknięty garaż z miejscem na kilka samochodów.
Na zewnątrz, spektakularny taras okala dom, oferując zapierające dech w piersiach widoki na każdym kroku. Starannie zagospodarowany ogród obejmuje duży basen otoczony dojrzałą roślinnością, wiekowymi drzewami oliwnymi i drzewami owocowymi, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.
Przestrzenie uzupełniające
Na terenie osiedla znajduje się w pełni wyposażony budynek biurowy, idealny do pracy w prywatności i komforcie, a także niezależny apartament gościnny z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem z jadalnią i prywatnym tarasem. Dodatkowe udogodnienia obejmują siłownię i liczne schowki.
Willa drugorzędna: rustykalny urok i prywatność
Ustaw na osobnym plot Ta willa o powierzchni ponad 5,000 m², o powierzchni 188 m², oferuje spokojny wypoczynek z niepowtarzalnym charakterem. Z wysokimi sufitami, kominkiem, głównym salonem, kącikiem wypoczynkowym, oddzielną kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i tarasem, idealnie nadaje się na pokoje gościnne, osobne mieszkanie lub kwaterę dla personelu.
Niezrównany styl życia
Ta posiadłość to nie tylko rezydencja, to styl życia. Miejsce, gdzie każdy wschód słońca nad morzem i każdy zachód słońca za górami przypominają o przywileju życia w tak niezwykłym otoczeniu. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o relaksie, tworzeniu, budowaniu więzi i pełnym cieszeniu się życiem, w otoczeniu naturalnego piękna, absolutnego komfortu i ponadczasowej elegancji.
Dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwy luksus nie polega na przepychu, lecz na harmonii, prywatności i autentyczności, ta nieruchomość jest po prostu jedyna w swoim rodzaju.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie własności i katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Obniżone stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane przez oficjalną taryfę na mocy odpowiednio dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000i opłaty za rejestr gruntów od €250 do €1,500Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli są ustalane dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacuje się, że ich wysokość wynosi od €300 oraz €500Zgodnie z artykułem 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
ALA
Cechy:
• Orientacja: Południe
• Basen: Prywatny
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Widoki: Morze
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Ogród: Prywatny
• Bezpieczeństwo: System alarmowy
• Parking: Prywatny
• Media: Woda pitna
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc6a5037d449611f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790072944%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fe5%2Fagp-00713-sea-view-villas-with-pool-for-sale-in-a-complex-in-ojen-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df50491644f7c11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1778761194.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5129392-101.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F10%2FIMG_3989.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrl5xGvWzJxM8FgEj1Hn6DCUCsVltyN9pT6g7Np1uQNAshyeV8fnMQCKoo1P4Q--.jpg)
