649 000 €
Willa na sprzedaż, Nerja
Nerja, Málaga
Agencja ofertująca: Match Point Real Estate
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 270 m²
- Cena za m²
- 2 404 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- 261001
- ID MiMove
- 10554546
- Data wystawienia
- 5.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wysokiej jakości willa z prywatnym basenem i widokiem na Morze Śródziemne w Nerja
Naszą wycieczkę po tej wspaniałej willi rozpoczynamy od jednego z jej najbardziej wyjątkowych elementów: spektakularnego, niemal 50-metrowego tarasu na dachu. m² solarium o otwartej przestrzeni, zaprojektowane jako uniwersalna otwarta przestrzeń oferująca mnóstwo możliwości stworzenia strefy relaksu, jadalni na świeżym powietrzu, strefy relaksu lub po prostu miejsca, w którym można cieszyć się słońcem i widokami.
Schodzimy na górne piętro, gdzie znajdziemy jedną z najważniejszych cech wyróżniających obiekt: apartament główny, całkowicie oddzielony od pozostałych sypialni.
Apartament składa się z przestronnej sypialni, w pełni wyposażonej łazienki oraz oddzielnej garderoby, z których wszystkie zapewniają naturalne oświetlenie i wentylację. Z sypialni roztacza się niczym niezakłócony widok na obie strony, a także wyjście na prywatny taras, z którego widać Morze Śródziemne na horyzoncie.
Przestrzenie zaprojektowane z myślą o przyjemności
Kontynuujemy podróż na parter, gdzie wita nas elegancka toaleta gościnna i przestronny, jasny salon.
Oddzielna kuchnia otwiera się na taras, gdzie znajduje się prywatny basen. Ta przestrzeń jest niewątpliwie sercem nieruchomości: miejscem zaprojektowanym tak, aby cieszyć się słonecznymi dniami i wieczorami na świeżym powietrzu, w pełni korzystając z wyjątkowego klimatu Costa del Sol.
Basen o wymiarach 22.22 m² i wyposażony w system wody morskiej, tworzy wyjątkowo przyjemną i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Dolna kondygnacja pełna możliwości
Z zewnątrz można przejść bezpośrednio na dolną kondygnację, która jest zorganizowana wokół pięknego dziedzińca łączącego poszczególne pomieszczenia.
Obecnie na tym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie dwuosobowe, drugi salon połączony z niewielkim pokojem muzycznym, w pełni wyposażona łazienka i duża przestrzeń do przechowywania.
Taki układ oferuje nieruchomości wyjątkową wszechstronność i pozwala na stworzenie wielu niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Co więcej, dzięki jego konfiguracji, możliwe jest zaadaptowanie jednej z tych przestrzeni na czwartą sypialnię, w zależności od potrzeb nowego właściciela i obowiązujących przepisów.
Na tym piętrze znajduje się również system odsalania i uzdatniania wody, co znacznie podnosi wartość nieruchomości.
Jakość wykonania i wyposażenia
Willa wyróżnia się przede wszystkim jakością wykonania, wyposażenia i dbałością o szczegóły wykończenia.
Najważniejsze cechy to:
Rok budowy: 2018
Wysokiej jakości ściany i stolarka.
Ogrzewanie podłogowe w salonie.
System klimatyzacji.
Prywatny basen ze słoną wodą.
System uzdatniania i odsalania wody.
Przestronne tereny zewnętrzne.
Materiały i wykończenia najwyższej klasy.
Układ zaprojektowany tak, aby zapewnić niezależność między różnymi obszarami nieruchomości.
Nieruchomość została zaprojektowana nie tylko z myślą o estetyce, ale także o zapewnieniu komfortu, efektywności i wysokiej jakości życia przez cały rok.
Lokalizacja: mieszkam w Nerja, gdzie wszystko jest blisko
Z parteru można wyjść bezpośrednio na zewnątrz przez przestronny hol wejściowy, gdzie znajduje się prywatny parking, a także istnieje możliwość wygodnego zaparkowania samochodu tuż przy samej nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, przy ulicy jednokierunkowej, co ułatwia dojazd i poruszanie się.
Jednym z największych atutów obiektu jest jego lokalizacja. Z obiektu można dojechać samochodem do centrum Nerji i kultowego Balcón de Europa w niecałe pięć minut, ciesząc się jednocześnie spokojem dzielnicy mieszkalnej.
Kolejną cechą szczególnie godną uwagi jest szybki dostęp do autostrady A-7, która pozwala na komfortowe podróżowanie po Costa del Sol.
Centrum Malagi oddalone jest o około 35 minut, oferując dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej, handlowej i rekreacyjnej. Międzynarodowy port lotniczy Malaga-Costa del Sol i stacja kolei dużych prędkości łączą Nerję z licznymi destynacjami krajowymi i zagranicznymi.
Nieruchomość, którą warto podziwiać i inwestycja o dużym potencjale
Ta willa łączy w sobie cechy, które trudno znaleźć w jednym obiekcie: przestronne przestrzenie na zewnątrz, prywatny basen, niezależny apartament, kilka stref relaksacyjnych, doskonałą jakość wykonania, prywatny parking i strategiczne położenie w mieście Nerja.
Do tego wszystkiego dochodzi jeszcze jedna szczególna zaleta: nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną.
Licencja zapewnia znaczną elastyczność użytkowania i stanowi dodatkową atrakcję dla nabywcy, gdyż pozwala traktować nieruchomość nie tylko jako wspaniałą rezydencję prywatną, ale także jako aktywo z potencjałem do wykorzystania w celach turystycznych i generowania dochodu, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Połączenie willi o takich walorach, doskonałej lokalizacji w Nerja i uzyskanej już licencji turystycznej sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjną okazją zarówno dla tych, którzy chcą cieszyć się ekskluzywnym domem na Costa del Sol, jak i dla tych, którzy szukają inwestycji w nieruchomości z potencjałem wysokich zysków.
Willa, w której można mieszkać, cieszyć się nią i jednocześnie posiadać ją jako nieruchomość o atrakcyjnym wymiarze inwestycyjnym.
KUPUJĄCY NIE PŁACI OPŁAT POŚREDNICTWA
Zgodnie z postanowieniami Dekretu 218/2005 z dnia 11 października wydanego przez Rząd Regionalny Andaluzji, informujemy, że koszty związane ze sprzedażą, takie jak opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne, podatki (podatek od przeniesienia własności, VAT i/lub opłata skarbowa, w zależności od przypadku) oraz inne wydatki związane z zakupem, nie są wliczone w cenę sprzedaży.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F31%2Fagp-01123-apartments-with-private-pools-in-nerja-malaga-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_ABIAGP27_753_V0_A73F.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1083-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BUGABP1119_28472_V1_AB1B.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F698b1faaa52f9c4aeca172f5%2F1200%2F20260210120844000000_Jacuzzi--views.jpg)
