A JUST Real Estate publicou este mês o seu Relatório de mercado do T2 2025, que abrange Marbella, Estepona e Benahavís e revela preços resilientes, uma oferta disciplinada e uma procura internacional sustentada nos micromercados prime da Costa del Sol.

A análise identifica uma crescente lacuna de desempenho em favor de ativos prontos para uso e bem localizados — especialmente vilas reformadas e coberturas com vista privilegiada — enquanto ações com alto investimento de capital continuam sendo negociadas com prazos de entrega mais longos e negociações mais intensas.

Principais pontos de dados do 2º trimestre

  • Marbella: Average asking price ~€5,170/m² (+1.6% QoQ, +9.8% YoY).
  • Estepona: Aproximadamente 1,000 vendas no segundo trimestre (50%+ YoY), com transações de novas construções liderando a absorção.
  • Benahavís: Average asking price ~€4,963/m² (+3.7% QoQ, +10.8% YoY).

“A precificação baseada em evidências está vencendo”, disse James Evans, sócio-gerente da JUST Real Estate. “Os vendedores que se alinham à demanda de compradores reais, aos benchmarks de €/m² por microárea e aos indicadores de qualidade continuam alcançando resultados sólidos. O apetite internacional dos países nórdicos, Reino Unido/UE e EUA/MENA continua amplo, mas os compradores estão sendo criteriosos — a localização, a qualidade da construção e a acessibilidade a pé estão fazendo o trabalho pesado.”

Além dos números principais, o relatório compara €/m² por microárea, monitora a diferença de velocidade entre casas reformadas e para reformar e analisa o mix de compradores e as tendências de tempo de venda. Para investidores e realocadores, o relatório inclui o contexto de rendimento, as áreas de abrangência escolar e os corredores de mobilidade que moldam a tomada de decisões.

Descarregue o relatório de mercado completo do T2 2025:
https://justrealestate.es/just-q2-2025-market-report

A JUST Real Estate é uma corretora orientada por dados que opera em Marbella, Benahavís e Estepona. A empresa combina inteligência local aprofundada com alcance global para fornecer avaliações precisas, marketing de alto impacto e orquestração completa de negócios. Suas áreas de foco incluem vilas de primeira linha, coberturas, novos empreendimentos, e colocações discretas fora do mercado.

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