1 975 000 €
Apartamento à venda em Barcelona
Barcelona
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 163 m²
- Preço por m²
- 12 117 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-14927198
- ID MiMove
- 7808388
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Propriedade excepcional no último andar de uma das melhores residências reais do Paseo de Gracia, com vista direta para La Pedrera, de Antoni Gaudí.
Atualmente, é utilizado como escritório da alta administração, embora esteja registrado como residência e tenha sido projetado e distribuído para esse fim.
O apartamento está dividido em duas áreas. A primeira, voltada para o Paseo de Gracia, consiste em um hall de entrada que dá acesso à cozinha e a uma majestosa sala de estar com acesso a uma varanda com orientação nordeste. A área posterior é composta por dois quartos de casal, ambos suítes com banheiro completo, além de um lavabo.
O edifício
O edifício data de 1885 e destaca-se pela renovação completa a que foi submetido no início deste século, que melhorou substancialmente o seu desempenho térmico e acústico, com a substituição de todo o revestimento exterior por esquadrias de alumínio lacado e vidros duplos. As divisórias internas foram duplicadas e foi inserida uma camada de isolamento acústico. O edifício foi totalmente remodelado para criar apartamentos e escritórios de luxo na zona mais nobre do centro de Barcelona.
A intervenção exterior consistiu na reabilitação completa de ambas as fachadas e do telhado, reconstruindo todos os detalhes originais do edifício e restaurando o estuque de cal original que reveste ambas as fachadas. O hall de entrada e as áreas comuns também foram restaurados com mármore e materiais de alta qualidade, e o elevador foi substituído por um novo em aço inoxidável e vidro. Os montantes da escadaria foram construídos em aço com suporte individual para cada degrau de mármore.
O interior
No interior, destaca-se o piso de carvalho envelhecido, assim como o revestimento de travertino no banheiro. A cozinha é de alta qualidade, com eletrodomésticos de baixo consumo e armários embutidos laqueados de branco. O sistema de climatização é composto por um sistema de ar condicionado dutado oculto para ar quente e frio e um sistema de aquecimento com radiadores de água quente alimentados por uma caldeira a gás.
O sistema de acionamento do ar condicionado está totalmente integrado às sancas do teto, com difusores lineares que passam praticamente despercebidos. O mesmo acontece com o sistema de iluminação, por meio de spots embutidos no forro com lâmpadas ocultas para evitar ofuscamento.
A carpintaria e as ferragens das portas destacam-se pela solidez e pelos frisos que as decoram, conferindo-lhes um aspeto clássico e robusto. Os rodapés de madeira são mais altos do que o habitual, acompanhando o contorno das portas e favorecendo a integridade do conjunto, com fechos herméticos e suaves.
Sensações
A altura livre da casa é muito superior à média, mesmo em um andar alto. A sensação de espaço e luminosidade é notável, especialmente na sala principal, onde a entrada de luz e as extraordinárias estantes que decoram as paredes conferem uma atmosfera imponente e clássica a esta obra singular.
Os quartos são retangulares, com armários embutidos e acesso direto a dois banheiros completos, um com banheira e o outro com chuveiro. Nesta parte posterior da casa, a fachada não é tão imponente quanto a principal, é claro, mas a orientação sudoeste permite uma ótima entrada de luz nesta área da propriedade. Atualmente, um dos quartos é revestido com painéis de madeira cubana e uma tapeçaria impressionante, que também destaca o acesso discreto ao banheiro, com a porta embutida como se fizesse parte do painel descrito anteriormente. O outro quarto está mobiliado com duas escrivaninhas e sem revestimento de parede. Ambos têm vista para o interior do pátio.
Detalhes
A casa é vendida sem as estantes de livros, sem os móveis, mas inclui o revestimento de madeira que decora um dos cômodos.
Uma grande oportunidade de morar em frente a uma das obras mais características do grande arquiteto Antoni Gaudí.
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