785 500 €
Apartamento à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Vivienda2
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 148 m²
- Preço por m²
- 5 307 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- No disponi
- Referência
- MMV-10653-10008994
- ID MiMove
- 10524407
- Publicado
- 30/09/2026
Destaques
IMÓVEL EXCLUSIVO PRÓXIMO AO TRIÂNGULO DAS ARTES E AO CENTRO DE MADRID
Uma oportunidade particularmente interessante para investidores e compradores que procuram um imóvel com personalidade, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de renovação e ampliação.plotAção (aprovada em ata da comunidade, instalar elevador)
A propriedade consiste em 3 imóveis independentes registrados, que juntos oferecem uma configuração muito singular:
*Estabelecimento comercial ao nível da rua com acesso direto pela via pública e cave própria + apartamento no 1º andar com acesso pela entrada (são 2 apartamentos conjugados, cada um com uma placa simples).
Um espaço com grande potencial para desenvolver uma atividade comercial ou profissional, ou para lhe atribuir o uso permitido pelas normas de ordenamento do território.
Apartamento no último andar, registrado como duas propriedades (atualmente um único andar), com duas varandas voltadas para a rua, bem iluminadas e com orientação sul.
O imóvel oferece diversas possibilidades: desde a realização de uma renovação completa para adaptá-lo totalmente às necessidades do comprador, até a implementação de pequenas melhorias e atualizações que permitam sua valorização e, se for o caso, sua utilização para locação, sujeita às normas vigentes.
*Um dos seus principais atrativos é a sua localização excepcional, nas proximidades de alguns dos espaços culturais mais importantes de Madrid: Museu Reina Sofía, CaixaForum, Museu do Prado e Casa Encendida, além de estar numa zona consolidada com enorme atividade cultural, turística e comercial.
Um imóvel com muitas possibilidades de transformação, especialmente interessante para quem procura uma propriedade diferente, com três unidades habitacionais registradas e a possibilidade de propor um projeto de reforma adaptado aos seus objetivos.
Uma oportunidade para gerar valor em uma das áreas mais emblemáticas e desejadas do centro de Madri.
Algumas áreas também estão conectadas:
* De metrô: Lavapiés L-3 - Atocha L-1, + Avenida Atocha, Cercanías.
* De ônibus: 36-41-119 e verde 463M801-N805-N806
* E de carro: fácil acesso à M-30, o primeiro anel viário da capital, que liga você aos demais distritos do país e às estradas radiais, bem como à A-42 ou à estrada de Toledo.
- Os custos da venda, como ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais), cartório e registro, não estão incluídos.
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