285 000 €
Apartamento à venda em Lisbon
Lisbon
Agência anunciante: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 47 m²
- Preço por m²
- 6 064 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- F
- Referência
- MMV-13868-MC-1386
- ID MiMove
- 10810417
- Publicado
- 12/10/2026
Destaques
Possibilidade de financiamento casa+OBRA. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento no coração de Lisboa, com potencial para aproveitamento do SÓTÃO, com cerca de 80 m², o que poderá contribuir para a valorização do imóvel.
Situado na emblemática Graça, na freguesia de São Vicente, este apartamento T2, com 47,3 m² de área útil, localizado no 1.º andar, destaca-se pela sua localização privilegiada, pelo potencial de transformação e pela possibilidade de remodelação chave na mão. A possibilidade de aproveitamento do sótão, sujeita à verificação das condições técnicas e legais, representa uma mais-valia, permitindo explorar novas soluções de utilização do espaço e potenciar o valor do imóvel.
Um Espaço com Potencial para Transformar
Com uma distribuição pensada para otimizar cada metro quadrado, a proposta de remodelação privilegia o conforto, a funcionalidade e a utilização inteligente dos espaços, permitindo criar um apartamento moderno, acolhedor e adaptado às exigências da vida atual.
O projeto de remodelação poderá contemplar:
- Dois quartos confortáveis e versáteis, podendo um deles funcionar como escritório ou espaço multifuncional;
- Sala e cozinha em open space, criando uma zona social moderna, luminosa e harmoniosa;
- Casa de banho completa, com acabamentos contemporâneos;
- Soluções de arrumação inteligentes, para maximizar o aproveitamento do espaço;
- Iluminação moderna, tons neutros, apontamentos de madeira e materiais cuidadosamente selecionados, proporcionando um ambiente elegante e intemporal.
Possibilidade de Remodelação Chave na Mão
Este imóvel distingue-se pela possibilidade de aquisição com uma solução de remodelação chave na mão, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um apartamento renovado e personalizado, sem a preocupação de gerir diretamente todas as etapas da obra.
A proposta de remodelação aposta num conceito contemporâneo, combinando estética, conforto e funcionalidade, com especial atenção à otimização da área disponível.
Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma proposta de remodelação, não correspondendo ao estado atual do imóvel. A execução do projeto, as respetivas condições e a possibilidade de aproveitamento do sótão estão sujeitas a confirmação técnica e legal.
Viver na Graça: Tradição, Autenticidade e Centralidade
A Graça é um dos bairros mais carismáticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas históricas, ambiente acolhedor, comércio tradicional e vistas privilegiadas sobre a cidade.
Aqui, o charme da Lisboa antiga combina-se com a conveniência da vida urbana, proporcionando uma experiência única de viver num bairro cheio de identidade.
A localização oferece uma excelente proximidade a cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, serviços e transportes públicos.
Entre os principais pontos de interesse destacam-se:
- Miradouro da Senhora do Monte e Miradouro da Graça;
- Igreja e Mosteiro de São Vicente de Fora;
- Feira da Ladra e Panteão Nacional;
- Proximidade a Alfama, Mouraria e ao centro histórico de Lisboa;
- Acesso à rede de autocarros e ao emblemático elétrico 28E.
Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, este T2 representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
A possibilidade de aproveitamento do sótão com cerca de 80 m², sujeita a confirmação, aliada à remodelação chave na mão, confere ao imóvel um interessante potencial de transformação e valorização.
Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita
O seu próximo projeto começa aqui, no coração da Graça!
Categoria Energética: F
#ref:MC-1386
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP22040589%2FTphoto%2FID0d505001-0000-0500-0000-00000f201f41.jpg%3Fa%3Ddf599784-1709-a5636-9733d-2204058990026677114830)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyfiles%2F2175%2F454751%2Fd6cf967e-556e-4935-9dbe-d7b96e13f77f.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP31100128%2FTphoto%2FIDe08cda01-0000-0500-0000-00001a7a0fa7.jpg%3Fa%3D2caa9f27-2131-d1100-4834e-2831283124920724312843)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F12%2Fb74d2645-b694-4959-9fd3-34016ac8f933.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F899227%2Ffd721f6e-70ef-47e4-9793-b62f736a3533.jpg)
