565 000 €
Apartamento à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 55 m²
- Preço por m²
- 10 273 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-223557
- ID MiMove
- 7424729
- Publicado
- 04/06/2026
Destaques
A Gilmar apresenta com exclusividade este imóvel recém-construído, localizado no bairro consolidado de Guindalera, no distrito de Salamanca. Trata-se de um apartamento de construção recente, situado em um prédio moderno de 2008, projetado para garantir altos padrões de conforto térmico e acústico, além de um elevado nível de funcionalidade. Este imóvel representa uma excelente opção tanto para residência permanente quanto para quem busca um investimento imobiliário rentável em uma das poucas áreas da M-30 com potencial de crescimento.
O apartamento destaca-se pela sua planta eficiente, sem espaços desperdiçados, e pela abundante luz natural que recebe graças à sua orientação e às grandes janelas. Possui um sistema de climatização central com bomba de calor para aquecimento e arrefecimento, garantindo um desempenho energético otimizado ao longo do ano. A água quente é fornecida por um aquecedor a gás natural, oferecendo independência e baixa manutenção. A cozinha, totalmente equipada com armários superiores e inferiores, foi projetada para maximizar a funcionalidade e integrar todos os eletrodomésticos necessários num espaço moderno e ergonômico. Além disso, inclui uma arrecadação na cave e existe a opção de adquirir um lugar de estacionamento no mesmo edifício.
A localização do imóvel é particularmente estratégica devido à sua excelente conectividade. Oferece acesso imediato às principais vias da cidade, como a M-30 e a A-2, e fica a poucos minutos do Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. O transporte público é bem servido, com diversas estações de metrô nas proximidades, incluindo Cartagena, Parque de las Avenidas, Ventas, Manuel Becerra e Diego de León, além de várias linhas de ônibus urbanos que proporcionam acesso rápido a diferentes partes da capital.
O entorno urbano conta com todos os serviços essenciais e infraestrutura bem estabelecida. Nas proximidades, você encontrará centros de saúde, educação e esportes, além de uma ampla seleção de supermercados, bancos, lojas locais e opções gastronômicas. A área também oferece espaços verdes e áreas de lazer, como o Parque de las Avenidas, e fica a uma curta distância a pé de locais icônicos como a Plaza de Toros de Las Ventas e a estação Avenida de América, um dos principais centros de transporte da cidade.
Vale ressaltar que esta área está inserida na zona de influência direta do projeto subterrâneo da M-30, próximo a Las Ventas, uma importante iniciativa de desenvolvimento urbano que transformará drasticamente o entorno. Este projeto visa reduzir o impacto acústico e ambiental da rodovia, criando novos espaços verdes, áreas para pedestres e paisagismo aprimorado. Como consequência direta, prevê-se uma significativa valorização dos terrenos e imóveis residenciais nesta área nos próximos anos, aumentando ainda mais o valor estratégico deste investimento.
Com sua qualidade de construção, nível de comodidades, eficiência energética e excelente localização — além das melhorias urbanas em andamento — este imóvel representa uma oportunidade incomparável para quem busca qualidade de vida e um investimento imobiliário de alto potencial.
Desde 1983, a Gilmar Consulting Inmobiliario ajuda seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos, oferecendo um serviço profissional e personalizado. Nossa equipe está pronta para responder a todas as suas perguntas e orientá-lo durante todo o processo de compra. Visite-nos na Calle Corazón de María, esquina com a López de Hoyos. Entre em contato conosco por telefone ou e-mail. Aguardamos o seu contato para ajudá-lo a encontrar seu novo lar!
Características
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
- · New development
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