1 350 000 €
Villa à venda em La Herradura
La Herradura, Granada
Agência anunciante: Match Point Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 300 m²
- Área do terreno
- 22 052 m²
- Preço por m²
- 4 500 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- 260622
- ID MiMove
- 8227075
- Publicado
- 01/07/2026
Destaques
Moradia exclusiva com quinta em funcionamento e vistas panorâmicas para o Mediterrâneo em La Herradura.
A apenas 3 km da praia, do centro de La Herradura e de todas as comodidades, esta extraordinária villa está situada numa localização privilegiada, no topo de uma colina, com vistas panorâmicas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo, as montanhas e a vegetação exuberante da Costa Tropical.
A propriedade está situada em uma grande fazenda agrícola totalmente produtiva, com acesso por estrada asfaltada, e conta com mais de 1,000 árvores frutíferas, incluindo abacateiros, mangueiras e atemoias, que são as culturas emblemáticas da região. Possui também outras árvores frutíferas para consumo próprio, como mamoeiros, laranjeiras, limoeiros e tangerineiras.
Toda a fazenda é totalmente organizada e automatizada. A gestão está atualmente a cargo de um agricultor local que se encarrega de toda a manutenção, irrigação, cultivo e colheita, permitindo ao proprietário desfrutar de uma fonte de renda sem a necessidade de envolvimento direto.
A propriedade possui excelentes recursos hídricos, incluindo abastecimento de poços vizinhos, um poço próprio autorizado pela Confederação Hidrográfica e dois reservatórios impressionantes, um com capacidade de 900,000 litros e o outro de 320,000 litros, garantindo a irrigação eficiente de toda a plantação ao longo do ano.
Além disso, existe a opção de adquirir uma unidade adjacente. plot, pertencente ao mesmo proprietário e não incluída no preço anunciado, que está sendo preparada para novos plantios. plot Oferece ainda a possibilidade de construir uma segunda moradia com características e vistas semelhantes, tornando-se uma oportunidade atrativa para expansão ou investimento.
Construída em 2003, a villa tem uma área de aproximadamente 300 metros quadrados. m² Destaca-se pela sua arquitetura singular, espaços amplos e integrados, grandes janelas e tetos com pé-direito duplo espetaculares nos cômodos principais. Sua orientação sudoeste permite aproveitar ao máximo a luz natural e desfrutar de pores do sol magníficos durante todo o ano.
A casa principal está confortavelmente distribuída em um único piso e dispõe de três quartos espaçosos, duas casas de banho completas e um lavabo. A suíte principal é particularmente notável, com casa de banho privativa, um amplo closet, um terraço privativo e vistas simplesmente espetaculares.
A sala de estar e jantar é o verdadeiro coração da casa. Seus impressionantes tetos altos, a abundante luz natural e as enormes janelas criam uma atmosfera única e acolhedora. Daqui, há acesso direto ao terraço principal, onde se encontra uma magnífica piscina infinita de água salgada com jacuzzi integrado, suspensa sobre a paisagem da propriedade e com o Mar Mediterrâneo como pano de fundo.
Esta espetacular área externa, equipada com um sistema de toldos, permite que você desfrute de vistas incomparáveis durante todo o ano, tanto de dia quanto de noite.
A espaçosa cozinha separada também conta com um encantador terraço de verão, mais fresco e protegido do sol, ideal para refeições ao ar livre e encontros durante os meses mais quentes.
Ao lado da casa principal encontra-se uma acolhedora casa de hóspedes composta por um quarto, banheiro, cozinha compacta e terraço privativo com pérgula, além de acesso direto à área da piscina.
A propriedade também conta com diversos anexos para armazenamento, uma sala de irrigação totalmente automatizada, uma lavanderia e um galpão para ferramentas, além de amplas áreas de estacionamento com espaço para vários veículos.
Localização privilegiada
Além de suas características excepcionais, esta propriedade beneficia-se do extraordinário microclima da Costa Tropical, uma das regiões europeias com maior número de horas de sol por ano e temperaturas amenas em todas as estações. Um cenário único que permite desfrutar de cafés da manhã ao ar livre em pleno inverno, caminhadas à beira-mar e uma qualidade de vida difícil de igualar.
Suas excelentes ligações com a autoestrada A-7 proporcionam fácil acesso a alguns dos destinos mais atraentes da Andaluzia:
• Granada e a Alhambra ficam a menos de uma hora de distância.
• Sierra Nevada, onde você pode esquiar pela manhã e aproveitar a praia à tarde.
• A cidade de Málaga e seu aeroporto internacional ficam a pouco mais de uma hora de distância.
• A Costa Tropical conta com mais de 21 quilômetros de praias, restaurantes, marinas e comodidades, a poucos minutos de distância.
Um investimento único
Esta propriedade combina na perfeição uma residência exclusiva com vistas espetaculares para o mar, uma quinta rentável e um enorme potencial como alojamento de férias de luxo. Uma oportunidade excecional para quem procura qualidade de vida, privacidade, ambiente natural e um sólido retorno do investimento numa das localizações mais privilegiadas do sul de Espanha.
Sol, mar, natureza e um investimento com um futuro promissor no coração da Costa Tropical.
SEM TAXAS DE AGÊNCIA PARA O COMPRADOR
Em conformidade com o Decreto 218/2005, de 11 de outubro, emitido pelo Governo Regional da Andaluzia, informamos que os custos associados à venda — tais como taxas notariais, taxas de registo, impostos (ITP, IVA e/ou AJD, conforme aplicável) e outras despesas inerentes à aquisição — não estão incluídos no preço de venda.
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