630 000 €
Casa de campo à venda em Ávila
Ávila
Agência anunciante: Grupo Prevalua
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Área construída
- 450 m²
- Área do terreno
- 1 080 279 m²
- Preço por m²
- 1 400 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- PREV-Garnacha
- ID MiMove
- 10157189
- Publicado
- 22/09/2026
Destaques
Vinícola em funcionamento desde 2006, localizada no Vale do Alto Alberche (Navaluenga, Ávila). Combina produção de qualidade, identidade territorial e elevado potencial enoturístico, oferecendo uma oportunidade única.
Área e ativos:
• Patrimônio: mais de 10,802.79 m².
• Vinícola: 450 m² construído.
• Vinhedo próprio: 0.7 hectares.
• Layout funcional em quatro áreas distintas, otimizando as operações.
Status e marca da vinícola:
• Operação ativa, marca consolidada.
• Posicionamento em vinhos ligados ao território.
• Capacidade de continuidade imediata.
Autonomia e autossuficiência:
• Abastecimento de água: poço artesiano próprio a 110 m.
• Energia elétrica: gerador a diesel insonorizado de 14 kW.
• Independência de serviço, redução de custos e continuidade garantida.
Instalações – Produção:
• Sala de produção: tanques de aço inoxidável com capacidade de até 5,000 L, caixa de madeira, recipiente de barro de 800 L.
• Sala de envelhecimento: subterrânea, em condições ideais, com 19 barris de carvalho francês de 225 L e 5 de 300 L.
Maquinaria e equipamento:
• Linha completa de produção e engarrafamento: bombas, engarrafadora, arrolhadora, rotuladora, desengaçadora, prensa hidráulica, lavadora de barris, empilhadeira elétrica e mesa de seleção de uvas.
Enoturismo e espaços de representação:
• Sala de degustação/jantar 50 m² para 30 pessoas.
• Cozinha totalmente equipada, laboratório básico.
• Dois terraços externos com capacidade para 100 pessoas e palco.
• Ideal para enoturismo, eventos privados e apresentações.
Situação jurídica e administrativa:
• Escrituras e documentação em ordem.
• Registros na indústria agrícola, engarrafamento e saúde.
• Plano de tratamento de esgoto e fossa séptica.
• Inclusão na DOP Cebreros.
Vinhedos e produção atual:
• Vinhedos antigos com mais de 60 anos, que conferem singularidade e valor enológico.
• Produção aproximada: 21,034 garrafas, 5,025 L em barris, 21,075 L em tanques.
• Volume total: 31,300 litros.
• Operação chave na mão para dar continuidade à produção consolidada.
• Desenvolvimento de um projeto de enoturismo de alto valor agregado.
• Fortalecer ou criar uma marca ligada ao território e à autenticidade.
• Ativo completo e operacional com potencial de crescimento em produção e experiência do cliente.
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