220 000 €
Comercial à venda em Almada
Almada
Agência anunciante: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 52 m²
- Preço por m²
- 4 231 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-13868-PF-1394
- ID MiMove
- 11045600
- Publicado
- 18/10/2026
Destaques
Adquira um ativo imobiliário seguro com rentabilidade imediata. Apresentamos um 'pack' de investimento único na Sobreda: a venda integral de um espaço comercial (propriedade total das paredes) em conjunto com uma pizzaria/restaurante italiano 100% equipado, operacional e com faturação consolidada.
O espaço encontra-se operacional e em pleno funcionamento, estando devidamente equipado e com clientela fidelizada associado a um elevado potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas de Almada. Excelente exposição comercial, montra de rua e em terreno de gaveto, a operar desde 2018, localizado junto à Escola Secundária Daniel Sampaio e ao Parque Multiusos, beneficiando-se de um fluxo diário constante de estudantes, residentes e profissionais com excelente exposição comercial.
É o investimento para quem procura rentabilidade imediata sem o risco de começar do zero, sendo um negócio 'chave na mão', com faturação estável, carteira de clientes fidelizada e presença consolidada nas principais plataformas de entrega ao domicílio.
Ideal para profissionais da restauração, empreendedores ou investidores que pretendam adquirir um negócio já consolidado e ao mesmo tempo aumentar o seu ativo.
O restaurante encontra-se numa zona residencial em expansão, com boa visibilidade e circulação pedonal e automóvel.
A sua localização beneficia de vários fatores:
- Proximidade de duas escolas, incluindo a Escola Secundária Daniel Sampaio.
- Localização junto ao Parque Multiusos e a espaços de lazer.
- Envolvente residencial consolidada e em crescimento.
- Movimento diário de estudantes, residentes e trabalhadores.
-Potencial de captação de clientes nos períodos de entrada, saída e pausas escolares.
Estas características contribuem para a dinâmica comercial do estabelecimento e representam uma oportunidade de crescimento e desenvolvimento do negócio.
Características do estabelecimento
O espaço encontra-se totalmente equipado, organizado e em pleno funcionamento, oferecendo condições para dar continuidade à atividade.
- 20 lugares sentados no interior, num ambiente acolhedor e funcional.
- 15 lugares adicionais em esplanada devidamente licenciada.
- Capacidade total para 35 clientes sentados.
- Cozinha profissional equipada e operacional.
- Espaço preparado para serviço de restaurante, takeaway e entregas ao domicílio.
- Boa visibilidade e acessibilidade.
Negócio estabelecido e canais de venda ativos
O restaurante dispõe de uma base de clientes habituais e de um histórico de atividade estável, beneficiando de diferentes canais de comercialização.
Conta ainda com presença ativa nas plataformas Uber Eats e Glovo, com um excelente histórico operacional, permitindo dar continuidade às vendas através de: Serviço presencial no restaurante, Takeaway e Entregas ao domicílio. A existência destes canais de venda representa uma vantagem para o futuro proprietário, que poderá beneficiar de uma estrutura comercial e operacional já implementada, sujeita às condições de continuidade das parcerias.
Equipamentos incluídos na venda
O estabelecimento é transmitido com os equipamentos necessários à continuidade da atividade, todos pagos e sem encargos associados à respetiva aquisição. Entre os equipamentos incluídos destacam-se:
- Cozinha profissional totalmente montada e funcional.
-Zona de preparação e produção equipada.
- Fornos elétricos.
- Fogão industrial.
- Frigoríficos e equipamentos de refrigeração.
- Restantes equipamentos essenciais ao funcionamento do restaurante.
Uma oportunidade de investimento num negócio pronto a funcionar! Restaurante equipado e operacional, com localização estratégica, clientela fidelizada, histórico de faturação, esplanada licenciada e presença nas principais plataformas de entregas.
Ideal para investir ou expandir a sua atividade, sem começar do zero e sem necessidade de investimento significativo em equipamentos.
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.
Categoria Energética: C
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