4 250 000 €
Comercial à venda em Apt
Apt, Vaucluse
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 16
- Área construída
- 832 m²
- Área do terreno
- 135 000 m²
- Preço por m²
- 5 108 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-13604630
- ID MiMove
- 7807918
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Bastide do século XVIII com 13.5 hectares de vinhedo no Luberon.
Esta magnífica bastide do século XVIII está idealmente localizada na comuna de Apt, uma cidade de porte médio no coração do Luberon Norte. Em um ambiente de extrema tranquilidade e perto de todas as comodidades, está rodeada por um vinhedo soberbo em plena produção.
Toda a propriedade estende-se por 28 hectares em um único bloco.
Os diversos edifícios da propriedade estão localizados no coração de um parque de 2 hectares.
Os edifícios, com uma área total de 1000 m², estão distribuídos da seguinte forma:
- A casa principal tem uma área de 235 m²
- A casa de hóspedes geminada, que pode ser ligada à casa principal, tem uma área de cerca de 200 m².
- 3 casas de férias com áreas de 225 m², 87 m² e 85 m², respectivamente, cujo aluguel gera um faturamento de 30 mil euros.
- Um galpão agrícola de 200 m2
As terras agrícolas estão distribuídas da seguinte forma:
- 13.5 hectares de vinhas
- 5 hectares de pomares
- 9 hectares de terra destinada a cereais
O cultivo dessas terras gera lucros.
Esta propriedade não possui vinícola própria. Suas uvas são entregues à Cave Cooperative de Sylla, muito renomada na região, que vinifica e comercializa a produção.
O novo proprietário poderá optar entre dar continuidade a essa abordagem, produzir seus próprios vinhos utilizando os serviços da Cave de Sylla ou criar uma vinícola na propriedade.
Este imóvel é um ativo raro devido à sua localização geográfica, à rentabilidade da sua operação e à diversidade das suas fontes de rendimento.
Após a venda, e se assim o desejar, o atual proprietário-gerente poderá continuar a sua atividade, contribuindo com toda a sua experiência.
O custo do gado e da produção agrícola será adicionado, assim como os custos legais. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais.
