3 900 000 €
Comercial à venda em Asperes
Asperes, Gard
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Quartos
- 13
- Casas de banho
- 8
- Área construída
- 875 m²
- Área do terreno
- 600 000 m²
- Preço por m²
- 4 457 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-16279642
- ID MiMove
- 9639464
- Publicado
- 03/09/2026
Destaques
ASPERES - VINÍCOLA - 60 HECTARES - 13 QUARTOS - 875 m²
VINÍCOLA EXCEPCIONAL - UM ESTILO DE VIDA NO CORAÇÃO DOS VINHEDOS Entre Sommières, Montpellier e Nîmes, descubra uma propriedade rara onde patrimônio, natureza, espaços residenciais e estilo de vida se unem em um cenário excepcional. No coração de um ambiente vitivinícola preservado, esta propriedade oferece uma oportunidade particularmente atraente para quem busca muito mais do que uma propriedade: um verdadeiro lugar para viver, receber e compartilhar, rodeado por vinhedos. A propriedade atualmente combina uma operação vitivinícola, diversos espaços residenciais, potencial para hospedagem e áreas dedicadas a eventos e enoturismo, oferecendo, assim, inúmeras possibilidades de desenvolvimento ou transformação.
ALOJAMENTO RESIDENCIAL EM UM AMBIENTE EXCEPCIONAL
Um dos maiores trunfos da propriedade são as suas diversas áreas habitáveis, que oferecem a oportunidade de criar belos espaços de vida num ambiente privilegiado. Rodeadas por vinhedos e inseridas num cenário natural extraordinário, as residências oferecem um potencial excepcional para a criação de espaços acolhedores e elegantes que se integram perfeitamente na paisagem. Uma casa principal, acomodações independentes ou instalações para hóspedes: cada área pode ser redesenhada para se adequar a um projeto pessoal ou profissional, criando uma propriedade com uma identidade verdadeiramente única. É fácil imaginar uma grande casa de família rodeada por vinhedos, uma segunda residência exclusiva, várias unidades de alojamento para familiares e amigos, ou mesmo um conjunto de acomodações de luxo para clientes que procuram autenticidade e tranquilidade. O encanto da propriedade reside precisamente nesta rara sensação: viver em harmonia com as estações do ano, rodeado por vinhedos, mantendo-se, ao mesmo tempo, próximo de grandes cidades e da costa mediterrânica.
ÁGUA: UM RECURSO RARO NO CORAÇÃO DA PROPRIEDADE
A água é um verdadeiro trunfo aqui, tanto para a atividade vitivinícola da propriedade quanto para a qualidade do seu entorno. A presença de água e as infraestruturas existentes representam um recurso especialmente valioso neste ambiente mediterrâneo. Além da sua importância agrícola, a água contribui plenamente para a atmosfera e o caráter da propriedade. A propriedade oferece, portanto, a possibilidade de aproveitar ao máximo este recurso natural, tanto no paisagismo quanto no uso residencial: piscinas, áreas frescas e sombreadas, jardins e espaços de relaxamento podem naturalmente ganhar uma dimensão especial entre as vinhas. A água torna-se, assim, muito mais do que um elemento funcional: ajuda a criar um estilo de vida genuíno, particularmente apreciado no sul da França. Imagine dias de verão passados à beira da piscina, refeições ao ar livre com vista para os vinhedos, momentos de relaxamento em meio à natureza e, ao longe, fileiras de vinhas moldando a paisagem. Esta união de terra, vinhas e água confere à propriedade uma identidade singular.
UMA PROPRIEDADE COM INÚMERAS POSSIBILIDADES
A configuração atual permite uma variedade de projetos: uma residência principal ou secundária com personalidade; uma propriedade familiar com diversas áreas residenciais; a criação de casas de campo ou acomodações charmosas para hóspedes; o desenvolvimento de um negócio de enoturismo e agroturismo de alto padrão; a organização de recepções privadas ou profissionais; casamentos, seminários e eventos; a continuidade ou expansão da atividade vitivinícola; um projeto misto que combine acomodações residenciais, vinhedos, recursos hídricos, agricultura, hotelaria e estilo de vida. Essa versatilidade é um dos maiores trunfos da propriedade: cada proprietário pode escrever um novo capítulo e criar um projeto que reflita sua própria visão.
VINHEDO, ENOTURISMO, AGROTURISMO
A propriedade beneficia de um ambiente vitivinícola que lhe confere uma identidade forte e autêntica. No entanto, a sua riqueza vai muito além das vinhas. A diversidade agrícola e botânica presente na propriedade oferece reais perspetivas para o agroturismo e para a arte de viver mediterrânica. Para além das vinhas, os olivais, os pomares de clementinas, uma plantação de trufas, as culturas de cereais e a produção de farinha contribuem para a riqueza e identidade da propriedade. Esta diversidade permite imaginar uma experiência turística particularmente completa, baseada na descoberta dos produtos locais, das estações do ano e do saber regional. Os visitantes podem descobrir muito mais do que vinho: o cultivo das vinhas, o mundo das azeitonas, dos citrinos, das trufas, das culturas agrícolas e o processamento dos produtos, em particular da farinha. Passeios pelas vinhas e olivais, visitas à plantação de trufas, provas, experiências gastronómicas, descobertas das culturas, workshops centrados nos produtos da propriedade e estadias que acompanham o ritmo das estações do ano podem acontecer naturalmente neste cenário excecional. A propriedade poderia, assim, tornar-se um verdadeiro destino de agroturismo, onde hospedagem, gastronomia, vinhos, produção agrícola e a descoberta do terroir local se complementam naturalmente. A presença dessas diversas formas de produção oferece também a oportunidade de desenvolver uma forte identidade em torno dos produtos da propriedade e do terroir local. Vinho, azeite, frutas cítricas, trufas, farinha e outros produtos agrícolas poderiam contribuir para uma experiência verdadeiramente gastronômica e sensorial. A atividade agrícola também se beneficia do acesso à água e de instalações capazes de apoiar a atividade agrícola – um recurso especialmente valioso em um clima mediterrâneo. Aqui, os vinhedos e as terras agrícolas não são meramente áreas de produção: tornam-se o cenário natural para um estilo de vida genuíno. Almoços entre as vinhas, degustações, experiências com azeite, descobertas de trufas, experiências com frutas cítricas, a promoção da farinha e dos produtos agrícolas, eventos privados, estadias e encontros familiares poderiam encontrar naturalmente seu lugar neste ambiente privilegiado. Vinhas, oliveiras, citrinos, plantação de trufas, cereais, farinha, água e alojamento residencial: uma combinação rara que oferece o potencial para criar um projeto de agroturismo diferenciado.
UM ESTILO DE VIDA RARO
Com suas áreas residenciais, vinhedos, construções, potencial para hospedagem, recursos hídricos e diversidade agrícola, a propriedade reúne qualidades raramente encontradas em um único local. Um lugar onde se pode viver, receber hóspedes, administrar um negócio e desfrutar plenamente da natureza. A propriedade permite imaginar um verdadeiro estilo de vida rural: acordar entre os vinhedos, desfrutar de jardins e espaços externos preservados, buscar o frescor da água nos dias de verão e receber familiares, amigos ou hóspedes em um cenário absolutamente encantador.
UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A propriedade desfruta de uma localização ideal em Gard, no cruzamento de vários destinos muito procurados. Sommières: a menos de 10 minutos de distância.
Lunel e sua estação ferroviária da SNCF: aproximadamente 20 minutos
Nîmes: aproximadamente 25 minutos
Estação ferroviária de alta velocidade TGV de Nîmes: aproximadamente 30 minutos
Montpellier: aproximadamente 30 minutos
Aeroporto Montpellier Mediterranee: aproximadamente 35 minutos
Autoestrada A9: acesso rápido
Situada entre o Mediterrâneo, as Cévennes e a Camargue, a propriedade beneficia de uma localização especialmente atraente, preservada e perfeitamente conectada. Esta localização é uma verdadeira mais-valia tanto para um projeto residencial como para um negócio de hotelaria, particularmente para um que vise clientes franceses e internacionais.
UMA PROPRIEDADE PARA PRESERVAR E TRANSMITIR. Mais do que uma simples propriedade vinícola, esta propriedade oferece agora uma verdadeira tela em branco para a criação de um destino excepcional. Os seus arredores, zonas residenciais, vinhas, recursos hídricos, plantação de trufas, oliveiras, pomares de clementinas, culturas de cereais e produção de farinha, juntamente com o seu potencial de hotelaria e localização, proporcionam a oportunidade de desenvolver um projeto ambicioso, elegante e profundamente pessoal. Uma propriedade onde a terra, as vinhas, a água e os produtos mediterrânicos criam um cenário único. Um lugar onde se pode viver, receber hóspedes, partilhar e construir um negócio – com as vinhas como um horizonte constante e todo um terroir local à espera de ser descoberto.
