1 696 000 €
Comercial à venda em Avignon
Avignon, Vaucluse
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 6
- Área construída
- 200 m²
- Área do terreno
- 240 000 m²
- Preço por m²
- 8 480 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-15621402
- ID MiMove
- 7809980
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Vinícola orgânica de 24 hectares em posição dominante, AOP Côtes du Rhône Village
Esta propriedade de 24 hectares está localizada nos arredores de Avignon, na denominação Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Todos os edifícios residenciais e agrícolas estão situados no coração dos vinhedos, em uma posição dominante, com belas vistas desimpedidas da cidade de Avignon.
Detalhes do imóvel e do edifício:
A moderna casa principal (aproximadamente 200 m²) data da década de 1970, mas foi completamente renovada e ganhou uma piscina. Está voltada para o sul. Possui uma sala de estar principal integrada à cozinha e 5 quartos no térreo. O primeiro andar abriga um apartamento privativo.
Vinhedo e fazenda:
Dois galpões anexos à casa são ideais para armazenar equipamentos agrícolas em excelentes condições. As instalações da fazenda também incluem um pequeno escritório com uma loja de vinhos/sala de degustação.
Os vinhos são atualmente vinificados por uma empresa terceirizada e são de qualidade superior.
Os equipamentos de cultivo estão em excelente estado e são renovados regularmente. São perfeitamente adequados para a agricultura orgânica.
Situada num planalto de seixos rolados, comparável ao terroir de Châteauneuf-du-Pape, esta pequena denominação de origem com apenas 250 hectares é o vinhedo mais próximo da cidade papal de Avignon, no sul do vale do Rhône.
A propriedade cultiva 24 hectares de vinhas, dos quais 21.4 hectares são próprios e 2.8 hectares são arrendados. O vinhedo é classificado como AOP Côtes du Rhône Villages (14.7 ha), Côtes du Rhône (9.3 ha) e IGP (0.2 ha).
O vinhedo possui certificação orgânica há muitos anos. É muito bem cuidado e as variedades de uva estão de acordo com as especificações da denominação de origem. A produção média é de cerca de 40-45 hl/ha.
