295 800 €
Comercial à venda em Azambuja
Azambuja
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 985 m²
- Preço por m²
- 300 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-16558-AV715
- ID MiMove
- 8231988
- Publicado
- 10/11/2026
Destaques
Imóvel com lojas, armazém e garagem, distribuídos em 2 andares, localizado próximo ao IES Azambuja.
Trata-se de um imóvel com espaço comercial e garagem no piso inferior, que dá acesso a uma adega com área de 225,55 m².
A loja está inacabada, com janelas envidraçadas, o que permite uma excelente entrada de luz natural.
O acesso ao piso inferior pode ser feito a partir do interior da loja através de uma escada, que dá acesso ao armazém, o qual também possui acesso externo por meio de um portão.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
Esta pode ser uma oportunidade para transformá-la em um lar!
De acordo com as normas estabelecidas no Regulamento Geral para Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que um imóvel ou escritório seja considerado uma habitação, deve ter pelo menos 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso da classificação T0. A área mínima sobe para cerca de 130 m2 no caso da classificação T6.
Em relação aos cômodos, a lei geralmente estabelece que eles não podem ter uma área inferior a 9 m², e em casas com menos de cinco cômodos, um deles deve ter pelo menos 12 m². Já em casas com mais de cinco cômodos, pelo menos dois deles devem ter essa área.
Isso não dispensa a consulta ao DL (Diretor Distrital) e ao conselho local.
Meio ambiente:
- Escola Secundária Azambuja
- Serviço Financeiro Azambuja
- Grupo Deportivo Azambuja
- Segurança Social Azambuja
- Estação ferroviária de Azambuja
- Hipermercados (Intermaché e Aldi)
-Restauración
Principais referências geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Carregado
Lisboa a 50 km
