325 000 €
Comercial à venda em Bonfim
Bonfim
Agência anunciante: 100domus mediação imobiliária
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- B-
- Referência
- MMV-16584-DO4119PD
- ID MiMove
- 11448340
- Publicado
- 30/10/2026
Destaques
Um espaço, inúmeras possibilidades!
Apartamento de 220m² em Bonfim com terraço privativo e 2 vagas de estacionamento.
Já imaginou transformar um antigo espaço comercial na casa dos seus sonhos? Ou dar vida a um novo projeto comercial numa das zonas mais procuradas do Porto?
Com 220m² de área e licença para uso comercial ou residencial, este espaço oferece enorme versatilidade e um potencial único para criar algo verdadeiramente especial:
Possibilidade de criar um apartamento com 2 ou 3 quartos:
• Sala de estar e jantar espaçosas • Cozinha americana • 2 suítes • Closet • 2 vagas de estacionamento
Possibilidade de iniciar o negócio que você sempre sonhou:
o Estúdio de Pilates o Espaço de coworking o Lavanderia self-service o Restaurante com comida para viagem o Mercearia orgânica o Salão de beleza/Barbearia o Hospedagem local
Um terraço que faz toda a diferença:
Na parte de trás, há um terraço espaçoso, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, organizar almoços ou jantares com amigos, ou simplesmente relaxar em um sofá confortável.
Se desejar abrir o seu negócio, pode utilizar este espaço exterior para dar aulas de Pilates/Yoga ao ar livre durante os meses mais quentes, ou para instalar algumas mesas para que os clientes possam trabalhar ao ar livre, um pequeno espaço para os clientes relaxarem ou tomarem um café enquanto esperam pela comida para levar ou mesmo por uma refeição rápida, e também um espaço exterior agradável para os clientes da AL tomarem o pequeno-almoço ao ar livre durante os meses mais quentes!
O POTENCIAL DA ÁREA
A Rua das Doze Casas, situada na freguesia do Bonfim, beneficia de uma localização estratégica no Porto, perto da Praça do Marquês e da icónica Rua de Santa Catarina. Integrada num dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade, esta zona combina a autenticidade do Porto tradicional com um ambiente jovem, urbano e em constante evolução.
Para quem vive em Bonfim, o bairro oferece um equilíbrio entre praticidade, autenticidade e qualidade de vida. A proximidade com o centro da cidade, transporte público, comércio, serviços e instituições de ensino torna o dia a dia mais prático. O bairro se destaca pela diversidade de seus habitantes, reunindo moradores antigos, estudantes, jovens profissionais e pessoas ligadas às artes e às indústrias criativas. Essa mistura de gerações e estilos de vida contribui para um ambiente genuíno, dinâmico e culturalmente enriquecedor.
Para abrir um negócio, a Rua das Doze Casas apresenta um contexto igualmente atrativo. A sua localização, próxima de importantes eixos urbanos, permite alcançar públicos diversos: residentes, estudantes de instituições de ensino da região, profissionais e turistas. Esta diversidade cria oportunidades para conceitos de restaurantes, espaços gastronómicos diferenciados, comércio local, serviços e projetos criativos que procuram afirmar a sua própria identidade.
Outro fator diferenciador é o dinamismo de Bonfim ao longo do ano. A presença de uma comunidade residencial e estudantil, aliada à crescente atratividade turística e cultural, contribui para uma atividade que não depende exclusivamente da sazonalidade do turismo. É um bairro onde o cotidiano se cruza com novas tendências, iniciativas culturais e novas formas de viver e trabalhar na cidade.
Com uma identidade cada vez mais associada à criatividade, cultura e renovação urbana, Bonfim se consolida como uma área de interesse para quem busca um lar em uma localização central ou deseja desenvolver um projeto empresarial em um ambiente com personalidade e potencial.
A Rua das Doze Casas oferece, assim, condições atrativas para dois objetivos: viver perto de tudo, num bairro com identidade própria, ou criar um negócio numa zona com públicos diversificados e dinâmica própria.
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