Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização na cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, em Bonfim, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona leste da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP (Plano de Informação Preliminar) aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com um plano urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, que beneficia da fachada para a Rua do Heroísmo e do acesso pela Rua da Lomba, proporcionando maior funcionalidade, privacidade e valor acrescentado ao produto final. Principais características: * Terreno com 201.15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades residenciais de um quarto; * Área bruta de construção: 304.40 m²; * Área construída: 131.35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrance via Rua da Lomba; * Prime location between Rua do Heroísmo and Rua da Lomba; * Localizado dentro de uma ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário e revenda; * Forte procura residencial na área circundante. Localização estratégica: Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de requalificação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelente acessibilidade. A poucos minutos daqui ficam: * Campanhã Station; * Metrô; * Centro da cidade do Porto; * Universidades; * Lojas e serviços; * Acessos pelas principais vias. Oportunidade para desenvolvedores e investidores: Trata-se de uma operação de pequena escala, ideal para promotores imobiliários que buscam um projeto com execução rápida, baixo risco de planejamento urbano e alta liquidez comercial. A venda com o PIP aprovado permite ao comprador avançar para a próxima fase de desenvolvimento com um plano urbanístico predefinido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam a segurança, a previsibilidade e o potencial de valorização.

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	--
Área
Área construída	--
Preço por m²	--
Imóvel
Terreno
Área do terreno	201 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Comercial
Tipo de venda	Comercial à venda
Energia
Classificação energética	Exempt
Certificado	Emitido
Localização
Área	Bonfim
Província / região	--
País	Portugal
Coordenadas	41.15119, -8.59436
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	09/07/2026
Última atualização	13/11/2026
Fotos	42
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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Casas de banho

Imóveis à venda em Bonfim

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Destaques

Interior

Imóvel

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