1 190 000 €
Comercial à venda em Bonfim
Bonfim
Agência anunciante: 100domus mediação imobiliária
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 355 m²
- Preço por m²
- 3 352 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- B
- Referência
- MMV-16584-DO3876SL
- ID MiMove
- 8234512
- Publicado
- 09/07/2026
Destaques
Invista em um ativo turístico premium, pronto para operar, com licença ativa de alojamento local e alto potencial de rentabilidade no coração do centro do Porto.
Este edifício burguês totalmente renovado está localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas turísticas mais procuradas da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a funcionar, com licença de alojamento local ativa.
A propriedade dispõe de seis suítes independentes, todas equipadas com banheiro privativo e cozinha compacta, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia – características cada vez mais valorizadas no mercado de hospedagem turística.
No exterior, dispõe de um agradável jardim comunitário com aproximadamente 120 hectares. m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que agrega valor à experiência do hóspede e reforça a competitividade da unidade.
Com uma operação preparada para funcionamento imediato, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem a necessidade de construção ou novos processos de licenciamento.
Área bruta privativa: 235 m²
Jardim comum: 120 m²
Destaques:
Pousada boutique pronta para operar
Licença de Alojamento Local Ativa
Prédio burguês totalmente reformado
6 suítes independentes com cozinha compacta e banheiro privativo.
Jardim comum com aproximadamente 120 m²
Localização privilegiada no centro do Porto
Excelente potencial de valorização do imóvel.
Ativo voltado para o desenvolvimento turístico
Potencial operacional:
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Potencial estimado de rendimento líquido: 7%
Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de adquirir uma pousada boutique com um conceito diferenciado, pronta para operar imediatamente, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto.
Características
- · Garden
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