1 100 000 €
Comercial à venda em Cidade da Maia
Cidade da Maia
Agência anunciante: Medispace consultoria imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 653 m²
- Área do terreno
- 987 m²
- Preço por m²
- 1 686 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exempt
- Referência
- MMV-16587-6072
- ID MiMove
- 8234879
- Publicado
- 09/07/2026
Destaques
Industrial Warehouse in Maia Moreira da Maia | 652 m² + 150m² de escritórios com ponte rolante.
A escolha da localização raramente é um detalhe; é quase sempre o fator decisivo para o crescimento ou estagnação de uma operação industrial. Este armazém industrial em Maia está situado no coração da Zona Industrial de Maia, a apenas 550 metros da autoestrada A41, a 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 250 metros de uma estação de metro ligeiro.
Em outras palavras: o Porto de Leixões fica a menos de quinze minutos de caminhão, o transporte aéreo de carga está praticamente ao virar da esquina, e os seus funcionários podem chegar ao trabalho sem depender do carro próprio, um fator que, num mercado de trabalho cada vez mais competitivo, faz toda a diferença na retenção de talentos.
Com 652 m² de área de piso definida em um 987 m² plotO espaço foi projetado para operações industriais exigentes. O pé-direito de 7 metros libera altura para estantes verticais, mezaninos ou empilhadeiras retráteis, multiplicando a capacidade de armazenamento sem aumentar a área ocupada. Ainda mais relevante: o guindaste instalado permite que máquinas, moldes ou cargas pesadas sejam movimentados para qualquer lugar do armazém, sem depender de guindastes externos ou empilhadeiras de grande porte. Para unidades de metalurgia, montagem industrial ou produção pesada, essa característica, por si só, justifica uma visita.
A operação pode começar no mesmo dia da assinatura da escritura. O prédio está pronto para uso, com banheiros separados para homens e mulheres, vestiários e banheiros completos para ambos os sexos, tudo dentro dos requisitos da Autoridade de Condições de Trabalho, sem necessidade de obras adicionais.
The 150 m² Os escritórios estão distribuídos por dois andares, o que permite separar as funções administrativas, comerciais e técnicas, garantindo a privacidade necessária para cada uma. A instalação elétrica trifásica suporta máquinas industriais sem necessidade de reforço elétrico, e o acesso ao imóvel permite a entrada direta de caminhões TIR para carga e descarga no nível do piso, uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam o uso de docas.
Este armazém industrial em Maia reúne uma combinação rara no mercado: localização privilegiada junto à A41 e ao aeroporto, ponte rolante de alta capacidade, escritórios funcionais e operação imediata. O valor solicitado é €1,100,000Se você está pensando em mudar sua empresa para um espaço que permita seu crescimento na próxima década, agende uma visita. Meia hora no local é suficiente para verificar se este armazém atende às necessidades da sua operação.
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