1 600 000 €
Comercial à venda em Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 1 730 m²
- Preço por m²
- 925 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-222378
- ID MiMove
- 8959322
- Publicado
- 06/08/2026
Destaques
Excelente oportunidade de investimento em um dos polos industriais e comerciais mais consolidados da região metropolitana sul de Madri.
Este imóvel compreende aproximadamente 1,730 m² de área construída, atualmente configurado como um único armazém operacional, embora esteja legalmente dividido em três unidades registradas independentes, proporcionando maior flexibilidade para futuras estratégias de gestão de ativos ou investimentos.
O edifício oferece 1,313.73 m² de área no térreo e 417.49 m² de mezanino, tornando-o adequado para uma ampla gama de atividades industriais, comerciais, logísticas, de atacado, distribuição, showroom, armazenamento ou de uso misto.
Estrategicamente localizado no consolidado distrito comercial de Fuenlabrada, o imóvel beneficia de excelente conectividade com as autoestradas M-50, A-42 e M-506, garantindo acesso rápido a Madrid e à extensa rede logística metropolitana.
Este é um investimento ideal para agregar valor, oferecendo a oportunidade de reformar ou reposicionar o ativo de acordo com os padrões atuais do mercado e garantir um inquilino de alta qualidade, criando uma propriedade estável geradora de renda com significativo potencial de valorização. A combinação de usos industriais e comerciais amplia a gama de potenciais ocupantes, incluindo operadores logísticos, atacadistas, varejistas, distribuidores, fabricantes e empresas que necessitam de showroom ou instalações voltadas para o cliente.
Principais destaques:
- Aproximadamente 1,730 m² de área construída total.
- 1,313.73 m² no piso térreo mais 417.49 m² no mezanino.
- Funciona como um único armazém, embora compreenda três títulos de propriedade registrados separadamente.
- Adequado para uso industrial e comercial.
- Excelente acessibilidade em um dos corredores industriais mais ativos de Madri.
- Forte potencial de reposicionamento e valorização do aluguel.
- Ideal para proprietários-moradores ou investidores que buscam gerar valor por meio de reformas e locações.
Com a demanda contínua por espaços industriais e comerciais de alta qualidade no mercado do sul de Madri, este ativo representa uma oportunidade atraente para adquirir uma propriedade versátil com significativo potencial de valorização de capital e renda de aluguel a longo prazo.
