1 300 000 €
Comercial à venda em Geme
Geme
Agência anunciante: H URB
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 1 721 m²
- Área do terreno
- 4 516 m²
- Preço por m²
- 755 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exempt
- Referência
- MMV-18892-MAG_3365
- ID MiMove
- 11456628
- Publicado
- 30/10/2026
Destaques
O armazém industrial, situado no Parque Industrial de Gême, na freguesia do Pico de Regalados, concelho de Vila Verde, distrito de Braga, encontra-se numa plot de 4516m2, com uma área de fabricação significativa de 1916.50m2.
A nave de produção impressiona com um pé-direito máximo de 8 metros e um vão livre correspondente à largura total do edifício, de 40 metros, com elementos estruturais alinhados às fachadas externas. A área administrativa distribui-se por dois pisos, acessíveis tanto por escadas como por elevador.
O piso térreo caracteriza-se funcionalmente por uma área de recepção, espaço social, área administrativo-financeira, duas salas de reuniões, três salas com diversas funcionalidades, vestiários e instalações sanitárias.
O piso térreo é composto por um vestíbulo, sala de arquivos, escritório administrativo, sala de reuniões, sala de treinamento e instalações sanitárias. A qualidade da construção é superior à média para este tipo de edifício, apresentando estrutura metálica, cobertura em painéis sanduíche e piso de contrapiso industrial de alta densidade. A área administrativa possui acabamentos de alto padrão com forro rebaixado, piso cerâmico e amplas áreas envidraçadas.
O exterior é revestido em chapa metálica. Destacam-se também características como a rede de ar comprimido, o ar condicionado em toda a área de produção, a iluminação cuidadosamente planejada com um valor constante de 500/600 lux, o isolamento acústico, o piso antiderrapante, o sistema de alarme contra intrusão em todos os setores, as portas de saída com sistema de proteção e o estudo geológico do terreno. O fato de a construção ter sido objeto de um projeto arquitetônico/de engenharia meticuloso confere-lhe um elevado grau de qualidade em termos de execução do projeto.
Com bom acesso, a zona industrial está bem estruturada, localizada a 500 metros da EN101, a aproximadamente 3 quilómetros do centro de Vila Verde e a 20 quilómetros do centro de Braga. Esta descrição não só destaca os atributos funcionais e estruturais do armazém, como também sublinha a sua localização estratégica na zona industrial, garantindo facilidade de acesso e eficiência operacional.
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS
