450 000 €
Comercial à venda em La Línea
La Línea, Cádiz
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 1 320 m²
- Preço por m²
- 341 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5323105
- ID MiMove
- 7181957
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Oportunidade de Investimento Estratégico em El Zabal: Instalação Industrial de 1,400 m² com Showroom e Estacionamento Privativo
Procura o local ideal para expandir o seu negócio ou um ativo imobiliário de alto rendimento? Apresentamos este impressionante armazém industrial localizado no Parque Industrial El Zabal (La Línea de la Concepción) — o coração comercial e logístico da região, a poucos minutos da fronteira com Gibraltar.
Localização estratégica privilegiada
Localizado numa das zonas mais movimentadas e comercialmente ativas do Campo de Gibraltar, o imóvel, graças à sua proximidade com o território ultramarino britânico e ao excelente acesso às principais autoestradas, representa um ativo de grande valor para empresas de logística, distribuição, fornecimento de materiais de construção ou grandes redes de varejo.
Layout e Versatilidade (Área Construída de 1,400 m²)
Este imóvel destaca-se pelo seu design multifuncional, que combina na perfeição uma elevada capacidade industrial com espaços sofisticados destinados ao cliente:
Showroom e escritórios premium (2 andares): Dispõe de um espaço dedicado para vendas e administração. Com amplas janelas de vidro do chão ao teto, oferece excelente visibilidade da rua, perfeito para uma loja conceito corporativa ou vitrine de varejo.
Zona Industrial de Planta Aberta: Um amplo espaço de trabalho com tetos altos, piso reforçado e portas de acesso de grande porte para caminhões e cargas pesadas.
Otimização do espaço (mezaninos): O edifício inclui vários mezaninos estrategicamente distribuídos, multiplicando efetivamente a capacidade de armazenamento sem comprometer o espaço de trabalho do piso principal.
Estacionamento Privativo e Exclusivo (240 m²): Uma característica rara e muito procurada na região. Um amplo estacionamento frontal privativo para uso exclusivo de clientes ou frota corporativa, garantindo conveniência e segurança.
Por que investir aqui?
Visibilidade da marca: A fachada ampla permite a exibição de sinalização em grande formato, visível para todo o tráfego que entra no parque empresarial.
Multiuso: Ideal para concessionárias de veículos, centros de logística, fábricas com vendas diretas ou grandes lojas de materiais de construção.
Não perca a oportunidade de adquirir um dos imóveis mais completos e bem localizados de La Línea.
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Características:
• Local: Área Comercial
• Categoria: Em mau estado
