2 940 000 €
Comercial à venda em Lirac
Lirac, Gard
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 350 m²
- Área do terreno
- 380 000 m²
- Preço por m²
- 8 400 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16020-HH-16082919
- ID MiMove
- 7813669
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Vinhedo Cru excepcional no prestigiado Vale do Rhône — 38 hectares
Situada na cobiçada margem direita de uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da França, esta excepcional propriedade de 38 hectares, classificada como Cru, representa uma rara oportunidade de adquirir um vinhedo totalmente operacional, que combina qualidade do terroir, eficiência de produção e potencial de valorização a longo prazo.
Beneficiando-se de excelente exposição solar e solos de vinhedos de qualidade superior, a propriedade produz vinhos de caráter e distinção notáveis. A propriedade conta com uma adega moderna de aproximadamente 1,000 m², cuidadosamente projetada para vinificação profissional e hospitalidade. As instalações incluem uma área de recepção acolhedora, sala de maturação de tanques de aço inoxidável com temperatura controlada, adega para envelhecimento em barricas e uma unidade de engarrafamento totalmente equipada — garantindo completa autonomia desde a colheita até a produção final.
Comercialmente, o setor está bem estruturado e rentável, com quase dois terços da produção já vendidos em garrafas, demonstrando um forte posicionamento da marca e canais de distribuição estabelecidos.
Diversos vinhedos oferecem potencial adicional por meio de reestruturação, apresentando aos investidores ou enólogos a oportunidade de aumentar a produtividade, a qualidade ou a estratégia varietal. Complementando os ativos agrícolas, dois galpões existentes para reforma — totalizando aproximadamente 350 m² e localizados em zona UA — proporcionam potencial adicional de desenvolvimento para hotelaria, expansão operacional ou melhorias na propriedade (sujeito a aprovações de planejamento).
Em suma, esta propriedade constitui uma vinícola rara, completa e de alto desempenho — ideal para compradores exigentes que buscam um vinhedo de prestígio com funcionalidade imediata e potencial de crescimento futuro.
