365 000 €
Comercial à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 92 m²
- Preço por m²
- 3 967 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-227146
- ID MiMove
- 10158923
- Publicado
- 22/09/2026
Destaques
Localizada na rua Donoso Cortés 86, bairro Vallehermoso (distrito de Chamberí), esta 92.19 m² Espaço comercial no térreo está agora disponível para venda.
Trata-se de um imóvel versátil, situado numa zona urbana consolidada, caracterizada por um perfil socioeconómico médio-alto e um fluxo constante de pedestres e veículos, impulsionado pela sua proximidade a centros comerciais, centros de saúde e à zona universitária.
**Descrição do imóvel**
**Área e Layout:** A propriedade abrange 92.19 m² e está configurado em um único piso aberto, maximizando o espaço útil e facilitando a adaptação a diversos usos corporativos ou comerciais com custos mínimos de reforma.
**Fachada e Visibilidade:** O imóvel possui uma fachada voltada para a rua, ideal para a instalação de vitrines e elementos de identidade visual da empresa.
**Pátio traseiro:** A parte traseira da propriedade tem acesso a um pátio interno compartilhado, garantindo luz natural na parte de trás do imóvel e permitindo a ventilação cruzada.
**Potencial de Transformação:** Graças aos seus atributos geométricos e de habitabilidade, o imóvel oferece viabilidade técnica para a avaliação de um projeto de mudança de uso para residencial, sujeito às normas de planejamento urbano vigentes em vigor na Prefeitura de Madri.
**Usos e possibilidades de implementação**
Devido ao seu tamanho e localização estratégica, este imóvel é ideal para:
- **Serviços Profissionais e Corporativos:** Escritórios de consultoria, estúdios profissionais, escritórios de arquitetura ou espaços de coworking.
- **Saúde e Cuidados Especializados:** Centros de fisioterapia, consultórios médicos especializados, estúdios de estética ou empresas relacionadas ao bem-estar.
- **Comércio Varejista e Serviços Especializados:** Comércio local de alto padrão, showrooms ou delegações comerciais.
**Potencial de investimento**
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição tanto para usuários finais quanto para investidores:
- **Investimento Patrimonial:** Localizado em uma área de alta demanda por aluguel, com taxas de vacância historicamente baixas e fluxos de renda estáveis.
- **Estratégia de Valorização:** Uma oportunidade para aumentar o valor do imóvel através da reconfiguração ou da mudança de uso para residencial.
Para obter documentação adicional, plantas baixas ou para agendar uma visita técnica, não hesite em contatar nossa equipe comercial.
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