16 000 000 €
Comercial à venda em Mogan
Mogan, Las Palmas
Agência anunciante: Serneholt Estate Gran Canaria
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Quartos
- 128
- Área construída
- 5 750 m²
- Área do terreno
- 7 100 m²
- Preço por m²
- 2 783 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-206-361-14272P
- ID MiMove
- 10954197
- Publicado
- 16/10/2026
Destaques
APARTHOTEL, PORTO RICO, SUL DE GRAN CANÁRIA.
Off-market presentation | Existing 1-star property | Refurbishment potential.
VISÃO GERAL DO INVESTIMENTO
Uma oportunidade excepcional para adquirir um complexo de apartamentos consolidado em Puerto Rico, um dos destinos de férias mais procurados durante todo o ano no sul de Gran Canaria.
Atualmente classificado como alojamento turístico de 1 estrela, o imóvel oferece um potencial significativo para remodelação, modernização e reposicionamento num destino de hotelaria de padrão superior.
Com 56 unidades residenciais, amplos espaços ao ar livre e uma localização privilegiada no ensolarado sul de Gran Canaria, este investimento representa uma oportunidade para operadores do setor hoteleiro, investidores imobiliários e promotores imobiliários.
DETALHES DA PROPRIEDADE
- Preço pedido: €16,000,000
- Localização: Porto Rico, Mogán, Gran Canaria
- Classificação atual: 1 estrela
- Total de unidades: 56
- Tamanho do lote: 7,090 m²
- Área total construída: 5,746 m²
- Preço médio de aquisição por unidade: €285,714
- Preço médio de aquisição por unidade construída m²: €2,784
DISTRIBUIÇÃO DE ACOMODAÇÕES
- O complexo é composto por 56 unidades residenciais de diferentes tamanhos e configurações:
- 24 duplexes de três quartos, aproximadamente 120 m² Cada uma com garagem privativa integrada.
- 24 apartamentos duplex de dois quartos, aproximadamente 81 m² cada.
- 8 apartamentos de um quarto, aproximadamente 60 m² Cada um com terraços espaçosos.
Todas as unidades contam com terraços ou varandas e uma orientação privilegiada, proporcionando abundante luz natural e sol durante grande parte do dia. Estacionamento adicional está distribuído por todo o complexo, incluindo oito vagas descobertas.
REFORMA E AGRUPAMENTO DE VALOR
A atual classificação de 1 estrela cria uma oportunidade atraente para investidores que buscam desbloquear valor adicional por meio de reformas e reposicionamento estratégico.
Um programa de renovação pode incluir:
- Modernização completa de apartamentos, cozinhas e banheiros.
- Design de interiores contemporâneo e mobiliário renovado.
- Terraços e espaços de lazer ao ar livre melhorados.
- Melhorias na piscina e nas instalações comuns, sempre que tecnicamente viável.
- Melhorias na eficiência energética.
- Reposicionamento e reformulação da marca para um mercado de turismo internacional de maior valor agregado.
O objetivo seria melhorar a qualidade da acomodação, aumentar as tarifas noturnas alcançáveis e fortalecer a posição competitiva da propriedade. Qualquer melhoria na classificação oficial da acomodação estaria sujeita aos requisitos técnicos e às aprovações regulamentares pertinentes.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
-O imóvel oferece diversas estratégias de investimento possíveis:
1. REFORMA E REPOSICIONAMENTO DE HOTÉIS
Transformar o alojamento existente num aparthotel moderno, direcionado a visitantes internacionais que procuram acomodações de férias confortáveis e de alta qualidade.
2. INVESTIMENTO DE LONGO PRAZO EM HOTELARIA
Manter a propriedade como um ativo turístico gerador de renda, com potencial para melhorar a eficiência operacional e o desempenho dos aluguéis.
POR QUE PORTO RICO, GRAN CANÁRIA?
Porto Rico é um dos destinos turísticos mais consolidados no sul de Gran Canaria, particularmente popular entre visitantes escandinavos, alemães, britânicos e de outros países do norte da Europa.
Suas praias abrigadas, marina, restaurantes, lojas e ampla gama de atividades de lazer atraem visitantes durante todo o ano.
Ao contrário de muitos destinos mediterrâneos, que sofrem flutuações sazonais significativas, o sul de Gran Canaria beneficia de uma forte procura turística no inverno.
O clima excepcional da ilha, a infraestrutura turística consolidada e a acessibilidade internacional tornam-na particularmente atraente para investimentos de longo prazo no setor hoteleiro.
POR QUE INVESTIR EM GRAN CANARIA?
Gran Canaria combina uma economia turística ativa durante todo o ano com uma forte procura internacional, excelentes ligações aéreas e um dos climas de inverno mais favoráveis da Europa.
Comparação da ocupação turística:
- Sul de Gran Canaria: taxa de ocupação hoteleira de 83.15% em agosto de 2026.
- Paris: Taxa média de ocupação hoteleira de aproximadamente 80.1% em 2025.
- Estocolmo: Taxa média de ocupação hoteleira de aproximadamente 70% em 2025.
Uma das maiores vantagens competitivas de Gran Canaria é a sua temporada de inverno. Enquanto Paris, Estocolmo e muitos destinos europeus experimentam um clima mais frio, o sul de Gran Canaria continua a atrair visitantes internacionais em busca de sol, praias e atividades ao ar livre.
Isso cria um ambiente atrativo para investimentos em hotelaria voltados para turistas internacionais durante todo o ano.
Com um preço inicial de €16 million, 56 accommodation units and substantial refurbishment potential, this property presents an opportunity to acquire and reposition an established real estate asset in one of Spain's most recognised year-round tourism markets.
Uma oportunidade de combinar localização privilegiada, infraestrutura existente e criação de valor a longo prazo no coração do sul de Gran Canaria.
Interessado em descobrir mais sobre esta oportunidade de investimento excepcional? Entre em contato conosco para obter mais detalhes e uma conversa confidencial.
