250 000 €
Comercial à venda em Olula del Rio
Olula del Rio, Almería
Agência anunciante: Fundamental Properties in the Sun
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 400 m²
- Preço por m²
- 625 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- D
- Referência
- MMV-89-95058/9581
- ID MiMove
- 10954284
- Publicado
- 14/10/2026
Destaques
Localizado no coração de Olula del Río, em uma área privilegiada, este apartamento no primeiro andar fica acima de um estabelecimento comercial. Possui um terraço e acesso a um terraço privativo na cobertura. O estabelecimento comercial no térreo tem uma área construída de 200 metros quadrados e inclui uma loja já existente.
O apartamento tem acesso direto à rua por meio de uma escada equipada com elevador. A escada leva a uma área de entrada com uma porta envidraçada que se abre para um corredor; este corredor dá acesso a dois quartos (um atualmente usado como sala de estar) e continua até dois quartos adicionais, o banheiro e a cozinha.
O quarto principal está equipado com ar condicionado.
Do corredor, também se tem acesso a uma espaçosa sala de estar dupla com portas que dão para duas áreas de estudo e um quarto com janela voltada para a Avenida de la Legión.
A cozinha inclui uma despensa ampla adjacente e uma porta que dá para um pátio, o qual possui uma escada em espiral que leva ao terraço.
A cozinha é espaçosa o suficiente para acomodar uma área de jantar e inclui uma lareira, proporcionando maior conforto e uma opção adicional para cozinhar.
O imóvel encontra-se em seu estado original e necessita de reforma; no entanto, é habitável em seu estado atual, exigindo apenas reparos menores.
A unidade comercial no térreo inclui um banheiro e uma ampla área de armazenamento com pé-direito alto. Este espaço pode ser integrado à área principal da loja ou dividido conforme desejado para obter o layout e as dimensões mais adequadas a um negócio específico.
Preço atual + impostos = €267,500 (7% de ITP/Imposto sobre Transmissões Patrimoniais). (Este preço não inclui taxas de cartório e de registo. As taxas de imposto aplicadas são as máximas; dependendo das circunstâncias específicas, o comprador poderá ter direito a determinadas deduções fiscais.)
Uma ficha informativa abreviada (DIA) do imóvel está disponível aos clientes, em conformidade com o Decreto 218/2005 (BOJA 217, de 07/11/2006).
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