800 000 €
Comercial à venda em Porto
Porto
Agência anunciante: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 845 m²
- Preço por m²
- 947 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-13868-MF-93128
- ID MiMove
- 5162377
- Publicado
- 10/02/2026
Destaques
Oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração da Boavista - Porto. Oferta da Escritura de Compra e Venda*
Conjunto de duas frações autónomas interligadas (A e B), destinadas a comércio, inseridas em edifício em propriedade horizontal, com duas frentes e grande visibilidade exterior. O prédio é composto por cave, rés do chão para comércio e seis pisos de habitação (o último recuado), totalizando 14 frações.
As frações funcionam como um único espaço comercial, distribuído da seguinte forma:
- Rés do Chão
- Ampla sala com excelente área de atendimento
- Balcão de receção
- Várias salas funcionais
- 3 instalações sanitárias
- Copa
- Corredores de circulação
- 2 vestiários/balneários
- Escada de acesso à cave
- Entrada independente
- Cave
- Espaço amplo e versátil
- Acesso direto a um terraço exclusivo
- Corredor de apoio
- 2 compartimentos adicionais (sem luz natural)
O terraço, situado numa cota intermédia entre o rés do chão e a cave, acrescenta um valor diferenciador ao imóvel, ideal para apoio ao negócio ou zona técnica. As montras amplas garantem ótima exposição e visibilidade para quem circula na zona.
Localização premium
Situado na cidade do Porto, a escassos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, numa das zonas mais centrais, prestigiadas e dinâmicas da cidade.
A envolvente caracteriza-se por edifícios de habitação, serviços e comércio ao nível do rés do chão, beneficiando da proximidade a importantes polos comerciais e empresariais, como os centros comerciais Brasília, Península e Cidade do Porto, bem como uma vasta oferta de serviços públicos e privados.
Acessos e mobilidade
- Fácil acesso rodoviário
- Nó da VCI (Francos) a cerca de 1,6 km
- Excelente rede de transportes públicos
- Paragem de autocarro a poucos metros
- Estações de metro Casa da Música (350 m) e Francos (650 m)
Ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio, restauração ou investimento.
*Oferta do valor em cartão Dá (Grupo Sonae)
A viver nas ondas é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
Categoria Energética: C
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