1 468 000 €
Comercial à venda em Ronda
Ronda, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Quartos
- 12
- Área construída
- 406 m²
- Preço por m²
- 3 616 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-179-R5310505
- ID MiMove
- 7181146
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Hotel encantador com rentabilidade garantida no coração de Ronda
Invista em história, rentabilidade e uma localização imbatível!
Localizado na icônica Calle Espinel, popularmente conhecida como "La Bola", este hotel é mais do que apenas uma propriedade; é um negócio consolidado, pronto para o seu próximo capítulo. Operando com sucesso desde 1999, este estabelecimento oferece uma oportunidade única de adquirir um ativo totalmente funcional em uma das cidades mais visitadas da Espanha.
✨ Uma experiência inesquecível para os hóspedes: Imagine seus hóspedes acordando no coração pulsante de Ronda. Ao saírem, se deparam com a vibrante vida das lojas e restaurantes locais, a poucos passos do deslumbrante Tajo de Ronda.
O conforto é a marca registrada deste edifício de 4 andares:
Piso térreo: Uma área de recepção acolhedora recebe os viajantes. Além disso, conta com uma unidade comercial de esquina (cafeteria), proporcionando renda adicional constante desde o primeiro dia.
Acomodações de qualidade: 12 quartos totalmente equipados, projetados para o descanso, cada um com banheiro privativo.
Acessibilidade total: O edifício inclui um elevador que liga todos os andares e oferece um quarto especificamente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo todas as normas legais de acessibilidade.
Logística e comodidade sem preocupações: Em uma área tão central, estacionamento é um luxo. Este hotel oferece duas vagas privativas e um acordo exclusivo com o Parking Martínez Astein (a apenas cinco minutos a pé), com tarifas especiais e convenientes para os hóspedes. É a combinação perfeita entre charme histórico e funcionalidade moderna.
Características principais: Localização: Calle Espinel (La Bola), Centro de Ronda. Tamanho: Prédio de 4 andares (100 m² por andar). Quartos: 12 quartos com banheiro privativo. Acessibilidade: Elevador e quarto adaptado para pessoas com deficiência.
Extras: Unidade comercial operacional (Cafeteria) incluída.
Estacionamento: 2 vagas próprias + convênio com estacionamento público próximo.
Estado: Totalmente operacional e em perfeito estado de conservação. Gostaria de mais detalhes ou de agendar uma visita privada?
Não perca esta joia no coração da "Cidade dos Sonhos".
Despesas estimadas do comprador
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa geral máxima de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço escriturado e o Valor de Referência Cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Poderão ser aplicadas taxas reduzidas, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Detalhamento dos custos estimados:
Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 e €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 e €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 e €500.
Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU): Esses custos são de responsabilidade do vendedor (Art. 104 TRLRHL).
Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€ (+10%)
Aviso Legal: Este valor estimado é meramente indicativo e fornecido de acordo com o Art. 20.1.c) do TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.
HONORÁRIOS PROFISSIONAIS: Estes são cobertos pelo vendedor e estão incluídos no preço de venda.
MMB
Características:
• Orientação: Nordeste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Elevador
• Mobiliário: Não mobiliado
• Serviços públicos: Água potável
