1 691 220 €
Comercial à venda em São Sebastião
São Sebastião
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 3 110 m²
- Preço por m²
- 544 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-16558-AV116
- ID MiMove
- 8232028
- Publicado
- 14/11/2026
Destaques
Temos sete lojas arrendadas sob contratos a termo certo no Vale das Cerejeiras, em Setúbal.
Este edifício com elevadores possui 2 andares e um subsolo (destinado a garagens).
O edifício destina-se ao comércio e à prestação de serviços, e é composto por 6 espaços comerciais no piso térreo e 4 espaços no primeiro andar.
Imóvel à venda com inquilino: (contrato de arrendamento válido até 2035)
Lojas no piso térreo:
Seção A (comércio/serviços):
Valor do aluguel: 853,50€ Preço de venda: 247.200,00€
Área bruta privada: 318 m² Área bruta dependente: 120 m²
Esta é a loja número um, destinada ao comércio/serviços, com 10 vagas de estacionamento no subsolo.
Seção B (comércio/serviços):
Valor do aluguel: 910,50€ Preço: 262 800,00€
Área bruta privada: 342,4 m² Área bruta dependente: 120 m²
Esta é a loja número dois, destinada ao comércio/serviços, com 10 vagas de estacionamento no subsolo.
Seção H (comércio/serviços):
Valor do aluguel: 634,50 Preço de venda: 157.800,00 €
Área bruta privativa: 173,5 m² Área bruta da dependência: 72 m²
Esta é a loja número oito, destinada ao comércio/serviços, com 6 vagas de estacionamento no subsolo.
Seção I (comércio/serviços):
Valor do aluguel: 549,00 Preço de venda: 175 800,00 €
Área bruta interna: 210 m² Área de superfície dependente: 72 m²
Esta é a loja número nove, destinada ao comércio/serviços, com 6 vagas de estacionamento no subsolo.
Seção J (comércio/serviços):
Valor do aluguel: 681,00 Preço de venda: 223 800,00 €
Área bruta privada: 270 m² Área bruta dependente: 108 m²
Esta é a loja número dez, destinada ao comércio/serviços, com 9 vagas de estacionamento reservadas no subsolo.
Lojas do primeiro andar
Seção C (serviços):
Valor do aluguel: 1 569€ Preço: 451 200,00 €
Área bruta privada: 796,5 m² Área bruta dependente: 192 m²
Esta é a loja número três e destina-se a serviços com 16 vagas de estacionamento na cave.
Seção G (comércio):
Preço do aluguel: 802,50 Preço de venda: 190.800,00 €
Área bruta privada: 220 m² Área bruta dependente: 96 m²
Esta é a sétima loja, destinada ao comércio/serviços, com 8 vagas de estacionamento no subsolo.
A aquisição de todas as frações representa um investimento total de 1.691.400 euros.
Meio ambiente:
- Aldi Setúbal
- Burger King Setúbal
- Pingo Doce Setúbal Monte Belo
- Mercado de Medios de Setúbal
- Bomberos Setúbal
- Grupo Escolar Luisa Todi Setúbal
- ...
Como se trata de uma opção de investimento e os terrenos estão atualmente arrendados, o pedido de visita ao interior dos terrenos está condicionado e deve ser feito através de uma declaração de interesse genuíno.
O potencial comprador, ao adquirir o imóvel, adquire também o contrato de arrendamento existente e, após a formalização do negócio, o inquilino terá o direito de manifestar ou não interesse na aquisição.
Imobiliária Gaiphedra - Comprar um imóvel conosco é um processo tranquilo e seguro! Orientaremos você em todas as etapas, do início ao fim, incluindo o financiamento. Se tiver alguma dúvida sobre a compra de um imóvel, não hesite em nos contatar. 30 anos de experiência no mercado imobiliário.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056886%2F420735243.jpg)
